Prodej dvou stavebních pozemků – Český Brod

Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o celkové výměře 3 315 m² ve velmi žádané lokalitě města Český Brod ve Středočeském kraji.

Pozemky jsou dle geometrického plánu rozděleny na dvě samostatné parcely:

* parcela č. 261/25 – 1 531 m²

* parcela č. 261/21 – 1 784 m²

Pozemky je možné zakoupit jednotlivě nebo společně jako celek, což z nabídky činí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr či developerský projekt.

Územní plán a využití

Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše s funkčním využitím BI – bydlení individuální. Jedná se o atraktivní lokalitu vhodnou pro rezidenční výstavbu a dlouhodobou investici.

Přístup, inženýrské sítě a geometrický plán

Přední parcela č. 261/25 má zajištěn přímý přístup z přilehlé obecní komunikace. Geometrickým plánem je zároveň vymezen přístupový pruh k zadní parcele č. 261/21.

Inženýrské sítě, zejména voda, plyn, elektřina, telekomunikační vedení a kabelová televize, jsou přivedeny k hranici předního pozemku, odkud se řeší napojení také pro zadní parcelu. V lokalitě je vybudována komunikace a veřejné osvětlení.

Na přiloženém geometrickém plánu je v přední části pozemku vyšrafováním vyznačeno dočasné věcné břemeno.

Lokalita a občanská vybavenost

Český Brod představuje velmi příjemné místo pro bydlení, které kombinuje klidnější prostředí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Prahy.

Ve městě se nachází několik základních a mateřských škol, základní umělecká škola, střední škola, gymnázium, nemocnice, restaurace, banky, supermarkety Lidl, Penny a Billa a široké možnosti sportovního i kulturního vyžití.

Velkou předností je dopravní spojení s Prahou. Vlakem trvá cesta do centra Prahy na Masarykovo nádraží přibližně 35 minut, přičemž vlakové spoje jezdí v intervalech přibližně 15–30 minut. Automobilem je možné dojet přibližně za 25 minut na Černý Most po dálnici D11.

Cena

Požadovaná cena: 11 000 Kč/m².