** PŘÍLEŽITOST **

Stavební/pozemek, v kombinované zóně, s průmyslovou halou:

- Špičková reklamní VIDITELNOST!

- Speciálně pro podnikatele, např. maloobchod, kanceláře, ordinace apod.

- Nebo také pro developery, projektové investory apod.

Pokud hledáte něco zajímavého – k vlastní úpravě nebo budoucímu rozvoji…!

Vážená kupující, vážený kupče,

tímto máte skvělou příležitost zakoupit prostorný pozemek s dalším rozvojovým potenciálem v 83224 Grassau v Chiemgau!

** POPIS NEMOVITOSTI **

Stručný popis této zajímavé nemovitosti je následující:

Pozemek má rozlohu přibližně 1080 m².

Nachází se přímo u spolkové silnice B305 a tak disponuje špičkovou reklamní i dopravní viditelností!

Současná zástavba, ve formě průmyslové haly/obchodního prostoru ve starším stavu, má přibližně 140 m² využitelné plochy a částečně velká výkladní okna.

Případně dalšími reklamními opatřeními (značky apod.) můžete ještě zvýšit viditelnost pro Váš obchodní prostor, průmysl, ordinaci či advokátní kancelář.

Výstavní hala/obchodní prostor byl již využíván různými způsoby, například jako:

- Prodejní prostor v maloobchodu,

- Výstavní plocha pro automobily/oldtimery nebo

- Průmyslová hala provozovaná řemeslnou firmou.

Tím pádem je využitelná mnoha způsoby.

Nemovitost se nyní těší na Vaši pečlivou péči a kreativní nápady, aby opět zazářila ve své plné kráse.

To Vám zároveň přímo dává možnost kreativně se uplatnit.

Alternativně se nabízí i možnost zcela nové výstavby – dle Vašich přání, potřeb a představ…!

** POTENCIÁL **

Podle aktuálních informací se nemovitost nachází v kombinované zóně (§ 6 BauNV), pravděpodobně s poměrným zastavěným poměrem 0,4 (bez záruky).

V budoucnu lze tedy uvažovat o nové stavbě (2 plná podlaží) s celkovou obytnou plochou přibližně až 430 m².

Otevírají se tak například následující potenciály (bez záruky):

- Budoucí nová výstavba budovy s kombinovaným využitím (bydlení a komerční prostory), např. pro vlastní potřebu nebo k pronájmu.

- Budoucí vlastní využití průmyslové haly jako prodejní či výstavní plochy apod.

- Další pronájem/propouštění stávající průmyslové haly.

- Rozvoj pozemku developery nebo projektovými investory, k prodeji nebo pro zadržení.

Možné nápady na budoucí využití jsou např. (bez záruky):

- Maloobchod: bio/regiální trh, sportovní obchod apod.

- Outlet: oblečení, nábytek apod.

- Advokátní kancelář: daňoví poradci, právníci apod. (případně i společně).

- Ordinace: lékaři, fyzioterapeuti apod. (případně i jako sdílené prostory).

- Nabíjecí stanice: případně spojené s automaty na potraviny.

- Řemeslná výroba: nenápadné podnikání...

- Výstavní či prodejní plocha, např. pro automobily, oldtimery, cyklistický obchod apod.

Město Grassau v Chiemgau, s přibližně 7200 obyvateli, se nachází v okrese Traunstein v Horním Bavorsku a je státem uznávaným lázeňským městem s čistým vzduchem. Jezero Chiemsee je vzdálené přibližně 10 minut.

Nemovitost se nachází na okraji obce. Pozemek disponuje špičkovou reklamní viditelností a výbornou dopravní dostupností, nachází se přímo u spolkové silnice B305 a pouhých asi 10 minut od dálnice A8.

Máte tak přímou blízkost k městům Salzburg, Kitzbühel nebo Mnichov. Nemovitost je také ideálním novým místem k životu; pro jakoukoli formu kulturních, obchodních či jiných aktivit v okolí jezera Chiemsee a na předalpínském území.

** VÁŠ KONTAKT **

Rádi Vám poskytneme další informace na vyžádání.

Prosím, zašlete nám zprávu s Vašimi kontaktními údaji.

Děkujeme za pochopení, že nám možná nebudeme moci odpovědět na všechny dotazy okamžitě…

** POZNÁMKY **

Váš nákup probíhá přímo od soukromého vlastníka a je pro Vás bez provizí (bez makléřských poplatků).

Energetický průkaz je v procesu vyhotovení a bude k dispozici při prohlídce.

Všechny údaje jsou uváděny bez záruky.

** ZDROJE **

Showroom. ausstellungsraum-ausstellung-1740445 od long zuo (zuolong-3522658) na pixabay.