Pozemek pro výstavbu rodinných i bytových domů V exkluzivním zastoupení klienta nabízím prodej pozemků p. č. 851, 852, 855/4 a 1070/34 v katastrálním území Grygov o celkové výměře 4991m. Dle územního plánu jsou pozemky využitelné následovně: Parc. č. 851, 852 a 855/4 Hlavní využití: - pozemky a stavby rodinných domů - pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení – veřejná infrastruktura - pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední Přípustné využití: - veřejná prostranství a veřejná zeleň - zeleň sídelní - dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: - pozemky a stavby bytových domů do 4 bytových jednotek za podmínky nepřekročení objemové struktury stávající zástavby - drobná a řemeslná výroba, služby bez negativního vlivu na okolní zástavbu bydlení Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina max. do 2 NP a s možností podkroví - dodržet objemovou strukturu a charakter stávající zástavby - maximální průměrná výměra vymezovaných stavebních pozemků je 1 000 m² - maximální koeficient zastavění na pozemcích staveb dle přípustného využití je 0,5 - výstavba kromě drobných staveb musí být realizována na ploše max. do vzdálenosti 30 m od hranice veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek Pozemek parc. č. 1070/34 Hlavní využití: - pozemky a stavby rodinných domů Přípustné využití: - stavby a zařízení občanské vybavenosti místního významu - pozemky veřejných prostranství - pozemky sídelní zeleně Podmíněně přípustné využití: - pozemky a stavby bytových domů do 4 bytových jednotek za podmínky nepřekročení objemové struktury stávající zástavby - pozemky, stavby a zařízení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení, slučitelných s bydlením a sloužících zejména obyvatelům vymezené plochy - pozemky a stavby související dopravní a technické infrastruktury Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina staveb max. do 2 NP + podkroví - dodržet objemovou strukturu a převažující charakter stávající zástavby v sousedství - maximální průměrná výměra vymezovaných pozemků je 1000 m² - maximální koeficient zastavění na pozemcích staveb dle hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití je 0,3 - zástavba musí respektovat principy urbanistické koncepce kap Velikost pozemku: Maximální průměrná výměra vymezovaných pozemků pro rodinné domy je 1000 m². Minimální výměra pozemku pro rodinné domy je stanovena následovně: - samostatný rodinný dům: 600 m² - dvojdům/trojdům/řadová zástavba: 400 m² Obec Grygov se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do města Olomouce, od jehož centra je vzdálená autem 10 km a vlaková doprava trvá 5 minut. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností, mateřskou a základní školou, ordinací lékaře, sportovními areály včetně jezdeckého areálu, prodejnou potravin i pohostinskými zařízeními. Z přírodních hodnot je nejcennější lesní komplex Království v rámci něhož jsou vyhlášeny Přírodní rezervace Království a Evr