Stavební pozemek v Hájích nad Jizerou - Rybnice **Sleva – cena snížena z 790 000 Kč na 490 000 Kč** Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Háje nad Jizerou, část Rybnice. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě a nabízí možnost budoucí realizace rodinného domu. Parcela má příjemnou jižní orientaci a krásný výhled do okolní krajiny, zejména směrem k řece Jizeře a okolním kopcům. V minulosti se zde nacházela roubená stavba, proto je část pozemku v katastru stále evidována jako **zastavěná plocha a nádvoří**. Možnosti využití pozemku Nejpraktičtější řešení je umístit budoucí dům do spodní části parcely, která se nachází mimo ochranné pásmo lesa. Tato část nabízí dostatek prostoru pro stavbu přibližně o rozměrech 14 × 8 metrů a zároveň je výhodně umístěná vzhledem k budoucímu příjezdu a parkování viz vizualizace. Zbývající část pozemku může sloužit jako zahrada, prostor pro terasy, pergolu nebo odpočinkovou zónu. Alternativně je možné uvažovat i o výstavbě v místě původní roubenky, tato varianta je však méně praktická vzhledem k vyšší poloze ve svahu. Inženýrské sítě a přístup Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci u hranice pozemku, vodovodní vedení je dostupné také ze zadní strany parcely. Veškeré podklady a výkresy rád poskytnu vážným zájemcům. Příjezd pro automobil zatím není fyzicky vybudovaný, nicméně jeho realizace je možná přes obecní pozemek. Obec je o této variantě ochtona jednat a výstavbu v této lokalitě podporuje (dle slov starosty nejlepší parkovat na obecním pozemku pod domem auta a zbudovat pěší cestu k domu cca 15m dlouhou, tomu je obec nakloněna nejvíce). Z horní strany vede další obecní cesta, která je vhodnější spíše pro pěší přístup nebo menší techniku. Důvod zajímavé ceny Pozemek je svažitý a bude potřebovat trošku porovnat bagrem, nebo založit dům na vrutech, což se promítá do současné ceny. I přesto jde o stavební parcelu v atraktivní lokalitě za cenu výrazně nižší, než je u podobných pozemků v okolí běžné. Prodávám jako přímý vlastník bez realitní kanceláře – kupující tedy neplatí žádnou provizi.