Nemovitost bez provize – stavební parcela v lukrativní lokalitě Hamburg-Poppenbüttel

1.097 m² parcely se stávajícím objektem | Prodejní cena: 798.000,- €

V klidné a velmi oblíbené obytné čtvrti Hamburg-Poppenbüttel se nachází tato prostorná parcela o rozloze cca 1.097 m² se stávajícím objektem. Ulice je vymezena jako zóna s maximální rychlostí 30 km/h, což přispívá k příjemnému obytnému prostředí.

Pozemek má jižní orientaci a je nabízen jako stavební parcela pro novou výstavbu. Může jít například o prostorný rodinný dům nebo dvojdům. Podle územního plánu W1-0 činí zastavěná plocha (GRZ) 0,2, což matematicky odpovídá přibližně 220 m² zastavěné plochy. Při odpovídajícím plánování by bylo možné realizovat obytný prostor až cca 330 m². Parcela má frontovou délku 19 metrů.

Konkrétní možnosti výstavby a využití je třeba konzultovat prostřednictvím předběžné stavební žádosti u příslušného stavebního úřadu; demolice stávající stavby je záležitostí kupujícího.

Speciální přednosti:

• cca 1.097 m² parcelní plochy

• jižní orientace

• stávající objekt, prodej jako stavební parcela

• územní plán W1-0

• GRZ 0,2

• vypočtená zastavěná plocha cca 220 m²

• možná obytná plocha až cca 330 m²*

• žádná přímá sousední výstavba na levé straně

• klidná obytná lokalita / zóna 30 km/h

• Alstertal vzdálený jen cca 200 metrů

• vynikající infrastruktura s obchodními supermarkety, lékaři, lékárnami, školami a školkami

• nedaleko nákupní centrum Alstertal

• dobré dopravní spojení přes Ring 3 a dálnici A7

• centrum města cca 25 minut, letiště cca 15 minut autem (v závislosti na dopravní situaci)

• bez provize

Prodejní cena: 798.000,- €

Poppenbüttel spojuje klidné a zelené bydlení s excelentní infrastrukturou. Obchody, jako například Alstertal nákupní centrum, školy, školky a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné. Zároveň vás nedaleký Alstertal (200 metrů) zve na procházky a volnočasové aktivity.

Na dotazy realitních makléřů se neodpovídá!