Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře

Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře

Investiční příležitost v "Riviéře severu". Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 10 422 m² v mimořádně žádané rekreační lokalitě Hamr na Jezeře.

Klíčové parametry nabídky:

Dělení: Rozdělení na 6 stavebních parcel je pravomocné (31. 10. 2026), zápis nových parcel do katastru se očekává v prosinci 2026.

Parcely pro rodinné domy: 923, 1 044, 1 095, 1 097, 1 622 a 1 712 m² (celkem 7 493 m², plocha B7 - bydlení venkovského charakteru). K parcelám RD 3, 4 a 5 náleží navíc nezastavitelné části v ploše krajinné zeleně.

Územní plán: rodinné domy, max. 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví, zastavěné a zpevněné plochy max. 250 m² na dům, sedlové střechy se sklonem 40-45 stupňů.

Projekt: K dispozici je projektová dokumentace rodinného dvojdomu jako inspirace pro budoucí výstavbu.

Inženýrské sítě:

Elektřina: Na jedné parcele aktivní odběrné místo 3 x 25 A, na druhé rezervovaný příkon 3 x 25 A uhrazen. K ostatním parcelám prodloužení rozvodu.

Voda: Vodovodní řad na hranici pozemku u příjezdové cesty.

Odpad: Řešení vlastní ČOV nebo jímkou.

Příjezdová komunikace: Vydáno stavební povolení na novou účelovou komunikaci o šířce 3,5 m s výhybnami a obratištěm (783 m²). Vybudování zajišťuje nový vlastník, rozpočet cca 1 mil. Kč, dle konzultace se zhotovitelem cca 700 tis. Kč.

Bonus v ceně: Pozemek je již oplocen kvalitním oplocením v hodnotě cca 1 mil. Kč.

Financování: Možnost zprostředkování financování přes ČSOB nebo nebankovní úvěr ROIER (LTV 70 %).

Lokalita:

"Riviéra severu" - Hamr na Jezeře je vyhlášená rekreační oblast. Pozemky se nachází v blízkosti jezera, lesů a cyklostezek, přesto s výbornou dostupností.

Upozornění: Obec leží v dobývacím prostoru a chráněném ložiskovém území, dle územně plánovací informace i v poddolovaném území. Podrobnosti v dokumentaci.

Investujte tam, kde hodnota nemovitostí trvale roste. Pro více informací a nahlédnutí do dokumentace mě kontaktujte.