Stavební pozemek Hamry na Šumavě -1 000m².

Stavební pozemek 1 000 m² Hamry na Šumavě | široké možnosti využití dle územního plánu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 000 m² v obci Hamry, katastrální území Hamry na Šumavě.

Jedná se o pozemek který se nacházi hned u silnice v přímé dostupnosti na obecní komunikaci.

Využití dle územního plánu

Pozemek se nachází v ploše SM-VR plochy smíšené výrobní - rodinné bydlení.

Hlavní využití:

výroba a skladování,

výrobní i nevýrobní služby,

provozy bez negativních vlivů na okolní zástavbu,

možnost bydlení jako doplňkové funkce.

Přípustné využití:

výrobní a servisní provozy,

sklady, skladové přístřešky a manipulační plochy,

zařízení pro zpracování a výkup zemědělské produkce,

parkovací a odstavné plochy pro osobní i nákladní dopravu,

garáže,

nezbytná dopravní a technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné využití:

rodinné a bytové domy,

ubytovací zařízení,

administrativní a obchodní objekty,

restaurace a další zařízení veřejného stravování,

kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení související s hlavním využitím,

sběrný dvůr,

malá vodní elektrárna při splnění podmínek orgánů ochrany přírody.

Regulační podmínky

maximální zastavěnost areálu činí 50 % včetně zpevněných ploch,

minimálně 50 % plochy musí tvořit zeleň,

výstavba musí respektovat hygienické, bezpečnostní a krajinářské požadavky,

objekty nesmí svým provozem negativně ovlivňovat okolí.

V případě výstavby objektů pro bydlení platí zejména:

minimální výměra stavebního pozemku 1 000 m²,

maximální zastavěnost pozemku 20 %,

maximální výška hlavního objektu 1,5 nadzemního podlaží (přízemí s obytným podkrovím).

Inženýrské sítě

elektřina je přivedena k pozemku,

zásobování vodou je navrženo vlastní studnou nebo napojením na obecní vodu po konzultací s obcí

kanalizace je řešena systémem kaskády bezodtokových jímek, nebo napojením na obecní kanalizaci která je v obci

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající lokalitu s možností kombinace podnikatelského využití a bydlení v atraktivním prostředí Šumavy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.