NADPIS

Vzácná příležitost v severním Nürnbergu: Úplně zprovozněná stavební parcela v Neunhof – Soukromý prodej / Bez provize!

RAPIDNÍ PŘEHLED / ZÁKLADNÍ ÚDAJE

Typ objektu: Stavební parcela (pro bydlení)

Adresa / Místo: 90427 Norimberk – Neunhof

Rozloha pozemku: cca 550 m²

Kupní cena: 649 000 € (základ pro jednání)

Cena za metr čtvereční: cca 1 180 €/m²

Provize pro kupujícího: 0,00 % (bez provize – ušetříte si cca 23 000 € makléřského poplatku)

Možnost zastavění: Krátkodobě / ihned zastavitelná dle kvalifikovaného územního plánu (č. 4447)

Možnosti využití: 2 propojované rodinné domy NEBO 1 samostatný rodinný dům

Počet podlaží: 1 plné patro plus podkroví

Zastavěná plocha (GRZ): 0,4

Stav inženýrského zajištění: Kompletně zajištěno

Příjezd: Přímo přes ulici Hans-Seiler-Straße

Parkovací místa: Možnost vybudování 2 garáží nebo 2 krytých parkovacích stání (carporty)

POPIS OBJEKTU

Prodej bez provize – Soukromý prodej: Jedna z posledních volných stavebních parcel v žádané lokalitě Neunhof!

Na prodej je soukromě parcela o rozloze cca 550 m² určená pro bydlení, nacházející se v norimberské čtvrti Neunhof. Pozemek leží v upravené, klidné novostavbě na okraji obce a nabízí vynikající možnosti pro realizaci vašeho stavebního projektu.

Díky právně jistému, kvalifikovanému územnímu plánu (č. 4447) získáte okamžitou jistotu plánování. Pozemek je kompletně zajištěn inženýrsky a je vhodný pro dvě atraktivní možnosti zastavění:

Varianta A: Vybudování dvou moderních propojovaných rodinných domů (ideální pro stavební investory, dvojrodinné domy nebo jako budoucí investice).

Varianta B: Vybudování prostorného, samostatně stojícího rodinného domu s dostatkem místa pro zahradu a rodinu.

Inženýrské zajištění probíhá přímo přes ulici Hans-Seiler-Straße. Na pozemku je možné bez problémů realizovat stavbu dvou garáží nebo krytých parkovacích stání.

Klid a zeleň v Knoblauchslandu – Přímo v srdci městského trojúhelníku Norimberk / Fürth / Erlangen

Neunhof patří mezi nejžádanější obytné lokality na severu Norimberku. Zasazený do idylické kulturní krajiny Knoblauchslandu si zde užijete vysokou kvalitu života s prvotřídním dopravním spojením.

Blízkost přírody: Údolí řeky Gründlacht, les Sebalder Reichswald a Neunhofer zámek s historickou barokní zahradou se nacházejí přímo za rohem.

Skvělá infrastruktura pro rodiny: Všechny obchody denní potřeby (REWE, DM, pekárna, řeznictví, farmářské obchody, restaurace) se nachází v bezprostřední blízkosti. Pro děti jsou k dispozici tři mateřské školky a základní i střední škola přímo v místě.

Vynikající dopravní spojení:

Veřejná doprava přímo v místě (autobusová linka 31 a přestupní zastávky Boxdorf Nord s linkami 20, 30 a 179).

Centra Norimberku, Fürthu a Erlangenu jsou dosažitelná během několika minut.

Přímo od vlastníka – Makléřské dotazy nejsou vítány!

Jelikož se tento pozemek prodává přímo vlastníkem, nehrozí pro vás žádný makléřský poplatek. U parcely této třídy tím přímo ušetříte přibližně 22 000 € až 23 000 € na doplňkových nákladech.

Kvalifikovaný územní plán (č. 4447) je k dispozici a může být předložen při prohlídce nebo v rámci podrobné expozice.

Dotazy makléřů, zprostředkovatelů či realitních kanceláří nejsou výslovně vítány.

Kontakt:

Zaujala vás naše nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo pro dohodnutí termínu prohlídky na místě!