Nabízíme k prodeji pozemek v malebné šumavské osadě Loučová, patřící pod obec Hartmanice (4 km), situovaný na samém začátku obydlené části osady, která čítá osm čísel popisných. Pozemek leží v původním ovocném sadu s přirozeným rázem krajiny bez přímých nežádoucích zásahů, nabízející výjimečně klidné zázemí daleko od ruchu hlavních turistických tras a tahů.

**Inženýrské sítě a přístup:**

Pozemek je přístupný po zajištěné příjezdové komunikaci. Elektrická přípojka je v řízení (podána žádost o připojení). Voda bude řešena vlastní studnou, odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod — běžný standard pro tuto lokalitu.

**Lokalita:**

Loučová je klidná šumavská osada v Chráněné krajinné oblasti Šumava, ideální pro ty, kteří hledají autentické prostředí bez kompromisů. V bezprostředním okolí jsou nespočet turistických a cyklistických tras. Sjezdovka v Hartmanicích je vzdálena přibližně 3 km. Veškerá základní občanská vybavenost — škola, mateřská škola, pošta i obchod COOP — se nachází přímo v Hartmanicích. Město Sušice s plnou občanskou vybaveností je dosažitelné autem za cca 15 minut.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu pro **trvalé bydlení i rekreaci**.

**Shrnutí:**

- Loučová, k.ú. Loučová (Hartmanice), p.č. 44/2

- Výměra cca **1 800 m²** — přesná výměra bude upřesněna oddělením geometrickým plánem dle dohody kupujícího a prodávajícího

- CHKO Šumava, původní sad, klidná poloha na konci vesnice

- Příjezdová komunikace zajištěna

- Elektřina – žádost o přípojku podána

- Voda – vlastní studna | ČOV

- Sjezdovka Hartmanice ~ 3 km

- Škola, školka, pošta, COOP – Hartmanice

- Sušice ~ 15 min autem

- Vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci

Neváhejte se mi ozvat ohledně prohlídky této zajímavé nemovitosti.