Jsou místa, která mají atmosféru. A pak jsou místa, která mají příběh.

Tento pozemek v obci Kuks nabízí obojí.

Na prodej je krásný, mírně svažitý a slunný pozemek o výměře 1 500 m² s úžasným výhledem na barokní perlu východních Čech - hospital Kuks, situovaný v klidné okrajové části obce. Lokalita působí otevřeně, vzdušně a zároveň komorně – ideální kombinace pro rodinný dům, stylovou chalupu i chytrou investici. V případě zájmu o koupi větší výměry je možná domluva s majitelem.

• Územní plán: plochy smíšené obytné / venkovské

• Okolní zástavba: rodinné domy a stylové roubené chalupy

• Klidná část obce bez rušivého turistického vlivu

• Slunná orientace s krásnými výhledy do okolní krajiny

V bezprostřední blízkosti se nachází barokní areál Kuks, slavné sochy Matyáše Bernarda Brauna a Braunův Betlém - genius loci je zde skutečně výjimečný. Historie, příroda a řeka Labe vytvářejí prostředí, které si zamilujete.

Inženýrské sítě

• Veřejný vodovod a kanalizace jsou u hranice pozemku - k dispozici souhlas s napojením inženýrských sítí na obec Kuks , projektová dokumentace pro výstavby vodovodního a kanalizačního řádu (součinnost nového vlastníka s majiteli přilehlých pozemků)

• Elektřina cca 30 m od hranice

• Plyn cca 20 m od hranice

Veškeré přípojky jsou v režii nového vlastníka a nejsou zahrnuty v kupní ceně. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a dále po komunikaci ve vlastnictví státu (hospodaření SPÚ).

Budoucí dostupnost = růst hodnoty

Pouhé 3 km od pozemku se nachází exit 113 dálnice D11.

Plánované pokračování dálnice směrem na Krkonoše a do Polska výrazně zvýší dostupnost i investiční potenciál lokality. Z Prahy se sem již nyní dostanete za necelou hodinu, a přesto budete mít pocit, že jste úplně jinde.

Pro koho je tento pozemek ideální?

Pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a kulturou, přemýšlejí dlouhodobě a vidí hodnotu dříve než ostatní a chtějí stavět s respektem k místu.