• Stavební pozemek určený pro rodinný dům

• Elektřina, voda a tlaková kanalizace na hranici pozemku

• Možnost přikoupení sousedního pozemku – celkem 2349 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1149 m² v obci Kostelec u Hluboké nad Vltavou. Pozemek je dle územního plánu zařazen mezi plochy smíšené obytné všeobecné, určené především pro bydlení v rodinných domech včetně souvisejícího občanského vybavení.

Pozemek je připraven k budoucí výstavbě. Přípojky elektřiny, vody a tlakové kanalizace jsou připraveny na hranici pozemku, přičemž kanalizace bude napojena na obecní čistírnu odpadních vod.

Zpevněná komunikace v současné době vede téměř až k pozemku, přičemž obec plánuje její dokončení až k pozemkům přibližně do dvou let. V okolí zároveň vzniká nová zástavba rodinných domů a lokalita se postupně rozvíjí.

Dle územního plánu je hlavním využitím území bydlení v rodinných domech. Přípustné jsou také stavby a využití související s bydlením, tedy zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěná občanská vybavenost, parkovací stání a garáže na vlastním pozemku. Součástí pozemku může být také drobné rekreační či sportovní využití, například bazén nebo prvky zahradní architektury.

Základní regulativy výstavby dle územního plánu:

• zastavěnost budovami maximálně 25 %

• celková zastavěnost maximálně 35 %

• maximální výška zástavby 1 nadzemní podlaží + podkroví

• požadována šikmá střecha

Při maximální zastavěnosti 25 % nabízí samotný pozemek o výměře 1149 m² možnost zastavění budovami o ploše až přibližně 287 m², vždy v souladu s dalšími podmínkami územního plánu a konkrétním stavebním záměrem.

V rámci ploch smíšených obytných je za stanovených podmínek možné také umístění drobné řemeslné či výrobní provozovny, pokud nebude narušena hlavní funkce bydlení.

Velkou výhodou je možnost přikoupení sousedního pozemku o výměře 1203 m². Spojením obou parcel lze získat celkovou plochu 2349 m² – ideální prostor pro rodinný dům s maximem soukromí a velkorysou zahradou.

Pozemek nabízí příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností Hluboké nad Vltavou i Českých Budějovic.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.