***Soukromý prodej - bez provize***

15 minut jízdy od centra Frankfurtu nad Mohanem a letiště FRA:

63303 Dreieich-Götzenhain: 1854 m² stávající zastavěné území v exkluzivní kopcovité poloze:

Höhenweg 9 & Höhenweg 11 ve „Villákolonií u Alten-Berg II“ – k prodeji od soukromníka a bez provize.

Pozemek se skládá ze dvou sousedících parcel o celkové rozloze 1.854 m² (931 m² + 923 m²). Momentálně je na každé parcele postaven bungalow – u parcely H11 se nachází „švédský dům“.

Domy jsou neobývané.

Klidná, nelze plošně zastavitelná pozemková poloha na svahu, příjemné sousedství. Výborné spojení s letištěm po různých trasách a velmi dobré napojení na místní dopravu. Rovněž zaručena vynikající péče o děti a zdravotní služby.

Nejvýznamnější body:

• Exkluzivní a klidná obytná lokalita, dobré sousedství.

• Pozemek nelze kompletně zastavit!

• Prodej jednotlivě nebo dohromady je možný.

• Atraktivní možnosti výstavby dle § 34 BauGB.

• Možno rozvíjet univerzálně a postupně – buď ve dvou fázích, nebo po fázích.

• Ideální pro živnostníky, vícigenerační koncepty, vlastní bydlení spojené s pronájmem, nebo pro exkluzivní a reprezentativní bydlení.

• Dvě mateřské školy a jedna základní škola v docházkové vzdálenosti. Dreieich disponuje 20 zařízeními denní péče o děti – 18 mateřskými školami a dvěma školkami. Navíc jsou k dispozici čtyři církevní mateřské školy a dvě jesle ve svobodném správním režii pro děti mladší tří let.

• Vynikající zdravotní péče: pohotovostní nemocnice je dosažitelná přibližně za 7 minut – Asklepios Klinik Langen je specializovaná nemocnice, která zajišťuje většinu pohotovostní péče pro okres Offenbach a jako učební nemocnice Goetheovy univerzity ve Frankfurtu nabízí služby na nejvyšší úrovni.

Nejdůležitější pohotovostní nemocnice (Uniklinik & BGU) ve Frankfurtu nad Mohanem jsou vzdáleny cca 15 km, což odpovídá zhruba 15–20 minutám jízdy.

• Hofgut Neuhof – Golf Club & Restaurant Gutsschänke Neuhof, cca 2 km, také výborně dostupný na kole či pěšky.

• Velmi dobré dopravní a letištní napojení:

Frankfurt nad Mohanem – Sachsenhausen cca 15 km, přibližně 15 minut jízdy (Uber – cca 20 €).

Letiště Frankfurt nad Mohanem (FRA) je dostupné různými trasami: A661/A3, přes Neu-Isenburg nebo Buchschlag. Cca 20 km, což odpovídá přibližně 20 minutám jízdy (Uber – cca 25 € a pak už můžete vyrazit do celého světa!).

Soukromé letiště Frankfurt-Egelsbach Airport – po trase A661/L3317 nebo B486/L3317 cca 15 km, přibližně 15 minut jízdy.

Železniční linka RB61 směr hlavní nádraží Frankfurt nad Mohanem nebo zpět jezdí dvakrát za hodinu.

• Prodej jednotlivě nebo dohromady je možný.

• Orientační hodnota pozemku 1.250 €/m² (základ pro jednání).

• Bez makléřské provize.

• Ihned k dispozici.

Prosím, žádné dotazy ze strany makléřů!

Höhenweg 9 & Höhenweg 11 v 63303 Dreieich-Götzenhain:

1854 m² stávající zastavěná parcela v exkluzivní kopcovité poloze:

Klidná obytná lokalita, dobré sousedství. Pozemek nelze kompletně zastavit!

15 minut jízdy od centra Frankfurtu nad Mohanem a letiště FRA:

Velmi dobré dopravní a letištní napojení:

Frankfurt nad Mohanem – Sachsenhausen cca 15 km, přibližně 15 minut jízdy (Uber – cca 20 €).

Letiště Frankfurt nad Mohanem (FRA) dostupné přes různé trasy: A661/A3, přes Neu-Isenburg nebo Buchschlag, cca 20 km, přibližně 20 minut jízdy (Uber – cca 25 € a pak už do celého světa!).

Soukromé letiště Frankfurt-Egelsbach Airport – po trase A661/L3317 nebo B486/L3317 cca 15 km, přibližně 15 minut jízdy.

Železniční linka RB61 směr hlavní nádraží Frankfurt nad Mohanem nebo zpět jezdí dvakrát za hodinu.