Prostor pro vizi

Na ulici Höhenweg v Leitershofen se nachází jeden z nejvzácnějších stavebních pozemků v širším okolí Augsburgu: 1.049 m² velký pozemek určený pro výstavbu vil, situovaný na vyvýšené pozici na okraji lesa, bez svažitého terénu a s obdélníkovým půdorysem.

Pozemek, který nevyžaduje žádné kompromisy a díky velkorysému plánu výstavby nabízí řadu možností.

Okolí je charakterizováno udržovanými sídlištními objekty, klidnými ulicemi a bezprostředním kontaktem s přírodou díky sousedícímu lesu – současně těžíte z vynikajícího dopravního napojení do Augsburgu a Mnichova a z dobře pokrytého systému veřejné dopravy.

Žádná stavební povinnost a prostorný plán výstavby vám dávají svobodu plánovat a stavět ve svém vlastním tempu.

Soukromý prodej znamená přímou komunikaci, žádnou provizi a jasné podmínky.

VÝHODY

◆ Umístění na okraji lesa — přímo u lesa, přírodní zážitek doslova před dveřmi

◆ Vyvýšená poloha — přirozená vzdálenost od okolí, klidná atmosféra

◆ Obdélníkový půdorys — optimální možnosti výstavby, maximální tvůrčí svoboda

◆ Velkorysý plán výstavby s řadou skvělých možností

◆ Bez svažitého terénu — žádný nadmořský posun, žádné dodatečné náklady spojené se stavbou na svahu

◆ 1.094 m² pozemek pro výstavbu vil — vzácná velikost, cíleně pro kvalitní výstavbu

◆ Žádná stavební povinnost — plánujte a stavte podle vlastního časového harmonogramu

◆ Soukromý prodej — bez provize, přímo od vlastníka

◆ Klidné, udržované okolí — vyspělá obytná čtvrť bez průjezdového provozu

Rozloha pozemku: 1049 m²

Adresa: Höhenweg 14A, 86391 Leitershofen

Půdorys: Obdélníkový, bez svažitého terénu

Umístění: Na okraji lesa, vyvýšená poloha

Centrální a přesto v ústraní:

Leitershofen je jednou z nejoblíbenějších částí Stadtbergen – nachází se přímo na západ od Augsburgu, s přímým spojením na silnici B17 a poté dálnicí A8.

Využití: Výstavba vil, případně podle územního plánu/okolí

Stavební povinnost: žádná

Prodej: Soukromý prodej, bez provize

Notářské poplatky: cca 1,5 %