Stavební parcela s bývalým pískovcovým lomem

Jedná se o naprosto výjimečnou nabídku dvou stavebních pozemků s bývalým pískovcovým lomem, která na českém realitním trhu nemá téměř obdoby.

Místo nabízí kombinaci soukromí, přírody, atmosféry a zároveň výborné dostupnosti — jen 1 km od Hořic v Podkrkonoší s kompletní občanskou vybaveností. Pozemky se nachází v klidné a neprůjezdné obci Doubrava, která spadá pod Hořice.

Celková výměra vlastních pozemků činí 1.805 m² a dalších přibližně 400 m² je možné pronajmout od města.

Vše je zde již připraveno pro budoucí výstavbu. Proběhla demolice původního domu, po kterém zůstalo číslo popisné 9, přípojka vody a elektřiny.

Horní i spodní část pozemku propojuje vybudovaná pěší stezka. Působivé pískovcové stěny a jezírko dodávají celému místu naprosto jedinečnou atmosféru.

Dle územního plánu je možné postavit rodinný dům hned na dvou místech.

První stavební parcela o výměře 352 m² se nachází nad lomem v místě původního domu. Nabízí krásný výhled na celý pozemek, okolní lesy i chráněné údolí Bystřice.

Druhá stavební parcela o výměře 328 m² se nachází přímo v samotném lomu mezi pískovcovými stěnami a představuje naprosto unikátní místo pro vznik výjimečného bydlení.

K pozemku je navíc možné přikoupit také rodinný dům č.p. 26 situovaný nad lomem. Jedná se o podkrovní dům o dispozici 4+kk. V přízemí se nachází kuchyň propojená s obývacím pokojem a jídelnou, ložnice se šatnou, další pokoj, koupelna a samostatné WC. V podkroví je umístěn další prostorný pokoj.

V letech 2015–2020 prošel dům postupnou rekonstrukcí, během které byla provedena nová betonová střešní krytina, výměna plastových oken, podlah i částečné zateplení domu.

Vytápění je řešeno krbovými kamny a infrapanely. Dům je napojen na obecní vodovod a k dispozici je také motorový proud 380 V.