Pozemek se stavebním povolením, Krkonoše - Horní Maršov ID 1208

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze téměř 2 500 m² s platným stavebním povolením na výstavbu horské chalupy se dvěma bytovými jednotkami v Horním Maršově ve východních Krkonoších. Pozemek leží v klidné části obce přímo na hranici Krkonošského národního parku, pouhých deset minut jízdy od Pece pod Sněžkou. Okolní zástavba je již dokončená a jiná výstavba zde není možná, jde tedy o poslední stavební příležitost v této lokalitě.

Projekt je koncipován jako dům v duchu tradiční krkonošské chalupy se sedlovou střechou, dřevěným obkladem štítů a kamennou podezdívkou, rozdělený na 2 bytové jednotky se samostatnými vstupy. Větší jednotka o ploše 243,5 m² má dispozici 5+kk. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48,7 m²) a výstupem na terasu o ploše 49 m², dále ložnice, koupelna a sauna, v podkroví další 3 ložnice, šatna a koupelna s vanou. K jednotce patří také prostorná společenská místnost (31,6 m²) v dolním podlaží. Menší jednotka o ploše 164,8 m² s dispozicí 4+kk nabízí v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem (39 m²), koupelnu, komoru a terasu o ploše 25 m², v podkroví pak 3 ložnice a koupelnu. Zázemí domu v dolním podlaží tvoří lyžárna, druhá sauna s ochlazovnou, sklady a technická místnost. Ke každé jednotce náleží 2 krytá parkovací stání, celkem tedy 4.

Stavební povolení umožňuje rozšíření a projekt lze upravit také na 3 bytové jednotky. Na pozemku je navíc možná výstavba dalšího bytového objektu o zastavěné ploše 180 m². Nabídka se tak hodí pro vlastní rodinné bydlení, pro pronájem i rozprodej jednotek, případně pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem apartmánů ve druhé budově.

Dům je navržen se zateplenou fasádou a vytápěním pomocí tepelného čerpadla. Projekt zahrnuje připojení do elektrické sítě, na vodovod a kanalizaci. Se stavbou je možné začít okamžitě.

Lokalita - Krkonoše - Horní Maršov

Horní Maršov leží v údolí Úpy ve východních Krkonoších a spojuje to, co se na horách hledá čím dál hůř: blízkost hlavních středisek a klid bez turistického ruchu. V dosahu je několik skiareálů, mimo jiné Pec pod Sněžkou, Černá hora, Janské Lázně a Mladé Buky, a skibus staví kousek od domu. Přímo za pozemkem prochází Krkonošská magistrála, v zimě tak lze vyrazit na běžky rovnou od domu. V létě je okolí ideální pro aktivní dovolenou, pěší turistiku i cyklistiku, s výlety do Krkonošského národního parku a na samotné hřebeny hor. V obci je veškerá občanská vybavenost.