Prodej atraktivního stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením v Horní Polici o výměře 2413 m²

Stavební pozemek s platným stavebním povolením v Horní Polici

Hledáte dostatečně velký pozemek pro stavbu rodinného domu, kde budete bydlet v klidném prostředí stranou městského ruchu, ale zároveň v pohodlném dosahu České Lípy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 2 413 m², který se nachází v příjemné části obce Horní Police zvané Na Výšině.

Velkou výhodou nabídky je již vydané platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu s garáží. Budoucí vlastník tak může výrazně urychlit zahájení stavby a vyhnout se zdlouhavému procesu přípravy a povolování projektu.

Stavební povolení zahrnuje rodinný dům s garáží, vodovodní přípojku, čistírnu odpadních vod včetně kanalizační přípojky a vsakovacího drénu, přípojku elektrické energie, dešťovou kanalizaci se vsakem, opěrnou zeď, zpevněné plochy a oplocení. Elektrická a vodovodní přípojka jsou již realizovány.

Pozemek parc. č. 784/1 je lichoběžníkovitého tvaru a mírně se svažuje severovýchodním směrem. Podle platného územního plánu se nachází v ploše „SV – plochy smíšené obytné – venkovské“, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro velkou zahradu, venkovní posezení, dětské zázemí nebo další volnočasové využití.

Projekt počítá s klasickou zděnou stavbou o dispozici 5+1 s obytným podkrovím a prostornou garáží. Dům má obdélníkový půdorys o rozměrech 17,25 × 7,75 m včetně garáže. Navržena je sedlová střecha se sklonem 40°, krytina z černých betonových tašek, probarvená fasáda v kávovém odstínu a plastová okna a dveře s vnějším dekorem dřeva. V přízemí je navrženo zádveří, obývací pokoj o výměře 28 m², kuchyně s jídelnou, spíž, chodba se schodištěm, samostatný pokoj, koupelna s WC a garáž o výměře 41 m². V obytném podkroví se nacházejí další tři pokoje, chodba se schodištěm a druhá koupelna s WC. Dispozice domu tak poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu, práci z domova nebo pokoj pro hosty.

Horní Police leží přibližně 8 km západně od České Lípy a asi 20 km jihovýchodně od Děčína. Do Ústí nad Labem se dostanete přibližně za 40 minut a severní část Prahy je vzdálena zhruba 85 km. Cesta do Letňan trvá přibližně hodinu a deset minut.

V blízkosti pozemku se nacházejí autobusové zastávky se spojením do České Lípy a Žandova i vlaková stanice na trase směrem na Děčín a Liberec. Přímo v obci je mateřská a základní škola, další služby, nákupní možnosti a kompletní občanská vybavenost jsou dostupné v nedaleké České Lípě.

Horní Police nabízí příjemné venkovské prostředí obklopené přírodou. Okolí vybízí k procházkám, cyklistice i výletům do lesů a k řece Ploučnici. Pozemek je proto vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení s dostatkem soukromí, ale nechtějí se vzdát dobré dopravní dostupnosti a blízkosti města.

Díky platnému stavebnímu povolení a již vybudovaným přípojkám předsta

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.