Horní Slivno - 4 605m²

Pokud hledáte vhodný pozemek k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely číslo 118/2 a 118/5 o velikosti 4 605 m² v obci Horní Slivno. Pozemek je vKN vedený jako Orná půda. Dle územního plánu se jedná o Plochy zemědělské .

Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědi k 1.10.2026 s 12-ti měsíční výpovědní lhůtou.

Hlavní využití:

- pozemky staveb pro bydlení - izolované rodinné domy, případně dvojdomy,

- oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou,

- chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru,

- veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně,

- dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500m²

- plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu

Přípustné využití:

- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci,

- pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení (maloobchodní prodej, veřejné stravování, další drobná nerušící vybavenost a služby), které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, při dodržení ustanovení §21, odst. ✌️ vyhl. 501/2006 Sb.,

- nezbytná související technická vybavenost.

Podmínky prostorového uspořádání pro novou zástavbu v zastavitelných plochách a plochách přestavby:

- maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží,

- maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu: 7 m,

- v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina zástavby okolní zástavbě,

- typ střech: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové, ve výjimečných případech u architektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) je po individuálním posouzení stavebním úřadem přípustná plochá nebo pultová střecha,

- minimální velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 800 m², ve výjimečných případech je možné velikost snížit na 600 m²,

- maximální velikost pozemku pro budovy obchodního prodeje: 800 m²

- koeficient zastavění maximálně 0,25,

- koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5,

- směrem do volné krajiny bude součástí pozemků izolační zeleň.

Okolí: Pozemek se nachází na okraji obce s přístupem z hlavní silnice. Horní Slivno je obec v okrese Mladá Boleslav ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi dvacet jedna kilometrů jihozápadně od Mladé Boleslavi.