Nabízíme k prodeji krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 1 282 m² na okraji Hrachova, v obci Svatý Jan. Pozemek navazuje na obytnou zástavbu a je obklopen malebnou přírodou.

V nabídce jsou celkem dva stavební pozemky (parc. č. 1364/2 a 1364/3) a ke každému z nich ideální 1/3 podílu na příjezdové cestě (parc. č. 1364/5). Elektřina bude přivedena ke každému pozemku přibližně do konce března roku 2026, a to na náklady prodávajících. Možnost napojení na vodovod a kanalizaci, které se nacházejí na hranici pozemku. Dle vyjádření obce je kapacita dostatečná. V současné době probíhá příprava jejich realizace. Zastavitelnost pozemků je 35 %. Je možné stavět rodinné domy se sedlovou nebo valbovou střechou o maximálně dvou nadzemních podlažích do výšky 10 m. Pozemky jsou v platném územním plánu označeny jako „SV – smíšené obytné venkovské“.

Funkční využití pozemků:

- Hlavní využití: stavby pro bydlení – rodinné domy.

- Přípustné využití: stavby dopravní a technické infrastruktury, doplňkové stavby související s hlavním využitím plochy.

- Podmíněně přípustné využití: bytové domy, školská, kulturní, sportovní, zdravotnická a sociální zařízení, církevní objekty, ubytovací zařízení (do kapacity 50 lůžek), zařízení veřejného stravování, obchody a služby (do kapacity 300 m² hrubé podlažní plochy).

Podmínkou je, že tyto stavby nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím, nesmí narušovat charakter území ani snižovat kvalitu bydlení v okolí.

Je možné zakoupit více stavebních pozemků nebo i navazující nestavební část této parcely. Celková výměra pozemku činí 7 924 m², z toho 3 847 m² je stavebních. O změnu územního plánu lze požádat přibližně za tři roky, což z tohoto pozemku činí zajímavou investiční příležitost. Při koupi více než jedné parcely je možné jednat o ceně.

Hrachov se nachází přibližně 60 km od Prahy, 23 km od Příbrami a 12 km od Sedlčan. Veškerou občanskou vybavenost najdete v Sedlčanech. V obci se nachází knihovna, sbor dobrovolných hasičů, hospoda a obchod. Fungují zde také dva dětské tábory. Nedaleko leží známé Hřiměždice, kde se každoročně konají závody ve skocích do vody „High Jump“. V blízkosti se nachází zátoka Zrůbek, kde se říčka Brzina vlévá do Vltavy.

Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.