Na první pohled kompaktní pozemek. Z pohledu územního plánu však zajímavá příležitost pro investora, developera nebo někoho, kdo hledá pozemek s širší možností budoucího využití.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 566 m² v Hradci Králové.

Pozemek je podle územního plánu zařazen do ploch bydlení B. Územní plán stanovuje hlavní využití doslova:

„Bydlení v bytových a rodinných domech.“

To otevírá možnost uvažovat nejen o klasickém rodinném bydlení, ale také o investičním rezidenčním projektu. V rámci přípravy pozemku jsme již nechali architektonicky prověřit variantu menšího bytového domu. Pracovní studie v současnosti prověřuje řešení až s 9 bytovými jednotkami ve třech nadzemních podlažích.

Nejedná se o vydané stavební povolení a konečná podoba záměru bude samozřejmě záviset na dalším projednání a požadavcích příslušných orgánů. Pro investora je však podstatné, že potenciál pozemku již není posuzován pouze teoreticky a existuje konkrétní architektonické prověření jeho možného využití.

Zajímavá je také variabilita územního plánu. Vedle bydlení připouští v ploše B rovněž vybrané formy občanského vybavení, například ubytovací zařízení do kategorie penzion, stravování, nerušící služby, sportovní využití a další související funkce.

V této fázi zveřejňujeme záměr záměrně pouze v omezeném rozsahu. Přesnou lokalizaci pozemku, dokumentaci, dosavadní architektonickou studii a další informace poskytneme konkrétnímu zájemci po osobním.

Pokud hledáte menší developerský nebo investiční projekt či pozemek pro svůj vysněný dům v Hradci Králové a tento koncept by pro Vás mohl být zajímavý, ozvěte se nám. Rádi s Vámi probereme možnosti pozemku podrobněji.