Nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 779 m² v atraktivní části Hradištka pod Medníkem, v ulici Nad Sázavou, na kopci mezi údolími Vltavy a Sázavy. Lokalita je vyhledávaná pro krásnou přírodu, rozsáhlé lesy a spojení rekreačního charakteru s možností celoročního bydlení.

Jednou z hlavních předností pozemku je jeho rohová poloha na okraji stávající zástavby. Ze dvou stran jej lemuje slepá místní příjezdová komunikace, která slouží pouze k obsluze okolních nemovitostí a není zde běžný průjezdný provoz. Za komunikací bezprostředně navazují lesní plochy a přímá sousední zástavba je tak prakticky pouze z jedné strany.

Výhodou je také již zastavěný charakter bezprostředního okolí. Nejedná se o nově vznikající rozvojovou lokalitu, kde dnes kupující často neví, jak bude okolní zástavba za několik let vypadat. Zde je charakter místa již dnes dobře čitelný - slepá komunikace, stávající zástavba a rozsáhlé lesy v bezprostředním okolí. Budoucí majitel tak má velmi dobrou představu o prostředí svého budoucího bydlení.

Díky rohovému uspořádání a minimu přímých sousedů nabízí parcela příjemné možnosti vytvoření soukromé zahrady. Vhodným neprůhledným oplocením nebo výsadbou zeleně lze dosáhnout vysoké míry soukromí, aniž by byl pozemek ze všech stran obklopen dalšími domy a zahradami.

Velkým benefitem je možnost využití pro rodinné bydlení. Dle platného územního plánu je v této lokalitě přípustná výstavba rodinného domu. Maximální zastavěnost hlavní stavbou činí 20 % plochy pozemku, což při výměře 779 m² představuje zastavěnou plochu až přibližně 156 m². Přípustná je stavba maximálně o dvou nadzemních podlažích a výšce štítu maximálně 9m.

Na pozemku se v současnosti nachází původní rekreační objekt vhodný ke kompletní rekonstrukci nebo odstranění a nahrazení novou stavbou (č.ev. 750).

Elektřina je již zavedena přímo do stávajícího objektu a na pozemku se nachází vlastní kopaná studna. Přímo před pozemkem vede také obecní vodovodní řad, kam je možné se bezproblému napojit. Odkanalizování je nutno řešit ČOV nebo jímkou (kanalizace v lokalitě není).

Okolní lesy nabízejí výborné možnosti pro procházky, turistiku, venčení psů i projížďky na kole. Do přírody lze vyrazit prakticky přímo od pozemku.

Hradištko pod Medníkem patří mezi oblíbené lokality jižně od Prahy. Poloha mezi Vltavou a Sázavou, rozsáhlé lesy a krásná krajina Posázaví vytvářejí příjemné prostředí pro trvalé bydlení i rekreaci, přitom s dobrou dostupností směrem na Prahu.

Pozemek je zajímavou příležitostí zejména pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní rodinný dům v zeleni, s minimem přímých sousedů, slepou příjezdovou komunikací a lesem v bezprostředním okolí.

Prodává přímý vlastník bez realitní kanceláře. Díky přímému jednání s vlastníkem odpadají provize realitní kanceláře a zbytečná zprostředkovatelská administrativa typu AML atd..

Realitní kanceláře, makléře a jiné zprostředkovatele žádáme, aby nás v souvislosti s touto nabídkou nekontaktovali.