Pozemek pro bydlení na prodej, Slavíč, Hranice, okr. Přerov

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 053 m² v obci Hranice-Slavíč, vzdálený přibližně 6 km od centra Hranic, 5 km od Lipníku nad Bečvou a 30 km od Olomouce.

Pozemek je cca 30 m široký a 65 m dlouhý, navazuje na stávající zástavbu a má téměř pravidelný obdélníkový tvar. Je rovinatý, vyčištěný a je přístupný ze dvou stran. Ze tří stran je oplocený.

Pozemek se nachází v zastavěném území obce a dle platného územního plánu je lokalita vymezena jako BV – plochy bydlení – bydlení venkovské.

Přípustným využitím plochy je zejména výstavba rodinných domů, zemědělských usedlostí, objektů rodinné individuální rekreace a objektů občanského vybavení.

Pro pozemek je stanovena:

• maximální výška zástavby 2 NP s možností využití podkroví,

• maximální koeficient zastavitelné plochy 40 %,

• stavba musí navazovat na uliční fasádu stávajících staveb,

• není přípustné umístění rodinného domu ve druhé řadě.

Na části pozemku, parc. č. 1584, se v minulosti nacházel rodinný dům.

Podél hranice pozemku, v ploše veřejného prostranství při přilehlé komunikaci, jsou vedeny sítě elektřiny NN, plynu a místního vodovodu. Pro místní část Slavíč je již zpracován projekt nové splaškové kanalizace. 1. etapa kanalizace je projektována v blízkosti nabízených pozemků a město Hranice předpokládá její realizaci v letech 2027–2028, a to za předpokladu získání potřebné dotace. Kanalizační přípojky k nabízeným parcelám nejsou v současné projektové dokumentaci navrženy.

Existenci vedení inženýrských sítí lze doložit aktuálními vyjádřeními jejich správců včetně situačních zákresů.

Připojení budoucího rodinného domu bude řešeno samostatnými přípojkami.

Pozemek má vytvořen stávající sjezd z hlavní komunikace se sníženými obrubníky a nájezdem. Přístupová komunikace je asfaltová a obecní.

Slavíč nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, sportovního a společenského zázemí a autobusového spojení. Kompletní občanskou vybavenost – školy, zdravotní služby, obchody, služby, sportovní a kulturní vyžití – nabízí nedaleké Hranice.

Výhodou je také dobrá dostupnost Hranic, Lipníku nad Bečvou, Olomouce a dálniční sítě.

Velkorysá výměra a dobrá šířka pozemku poskytují dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, zahradu, terasu, parkování i další zázemí.

Pozemek je díky své poloze, rovinatému terénu, dostupnosti technické infrastruktury a možnosti výstavby rodinného domu zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné bydlení ve venkovském prostředí s dobrou dostupností města.

Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Kompletní informace o nemovitosti obdržíte u makléře. Veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní.