Prodej stavebního pozemku 1 200 m² s projektem RD, Špičky, okr. Přerov

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v klidné části obce Špičky (okres Přerov), na konci neprůjezdné ulice na okraji zástavby, s výhledem do krajiny. Dle územního plánu jde o plochu BV — bydlení v rodinných domech (zastavitelná lokalita Z4).

Pozemek je připraven k rychlému zahájení stavby:

– kompletní projektová dokumentace novostavby RD 6+kk (užitná plocha 343,7 m², zastavěná 248,4 m², 1. PP + 1. NP, plochá střecha); žádost o stavební povolení je podána, vydání se očekává v následujících měsících — ušetříte 12–18 měsíců přípravy a projektování

– inženýrskogeologický průzkum hotový, zakládání navrženo na míru pozemku

– elektřina, vodovod, plyn i optická síť na hranici pozemku; splaškové vody řeší navržená domovní ČOV se vsakem

– projekt počítá s tepelným čerpadlem vzduch/voda, fotovoltaikou 5,4 kWp s baterií 11,5 kWh a řízeným větráním s chlazením

– příjezd z obecního pozemku, na kterém územní plán vymezuje veřejné prostranství pro budoucí komunikaci

– orientace oken a zahrady na západ do otevřené krajiny

Pozemek neleží v záplavovém území, v okolí není žádný průmysl ani jiné zdroje hluku či znečištění. Přímo v obci najdete mateřskou školu s jídelnou, prodejnu COOP, hostinec, knihovnu, hřiště i veterinární ordinaci; železniční stanice je 1,6 km z centra obce. Dojezd autem: Olomouc cca 40 minut, Ostrava cca 45 minut, spádové Hranice, Bělotín pro každodenní vybavenost.

Vizualizace v galerii odpovídají budoucímu stavu vyprojektované stavby. Kompletní projektová dokumentace je vážným zájemcům k dispozici na vyžádání. Pokud byste chtěli stavět jiný dům, není to problém — pozemek je zastavitelný dle platného územního plánu, pouze je potřeba získat nové povolení pro vlastní projekt.

Ke koupi lze převzít kompletní projektovou dokumentaci i probíhající povolovací řízení — stavět můžete krátce po vydání povolení. Rádi pomůžeme i s financováním.