Prodáváme prostornou stavební parcelu o rozloze 873 m² v velmi klidné lokalitě v Bonn-Ippendorf, Im Wurzelbusch 10. Pozemek se nachází v ulici bez průjezdu vozidel, přímo u Kottenforstu. Prostorná zadní část pozemku je orientována na jih/jihovýchod a nabízí vynikající podmínky pro slunnou zahradu.

Pozemek se prodává společně s budovou určenou k demolici – starou budovou, která je již kompletně vyklopaná.

Do dnešního dne nebyla demolice záměrně provedena, aby mohla být přizpůsobena konkrétnímu plánu novostavby ze strany kupce. To je zvláště důležité s ohledem na možnou podkroví novostavby. Demolice byla již plánovitě připravena; konkrétní nabídka od regionální specializované firmy již existuje.

Na pozemku neexistuje žádný územní plán. Podle našich informací se možnosti zastavění řídí § 34 stavebního zákona (BauGB). Druh a rozsah nové výstavby je třeba dohodnout mezi kupcem a městem Bonn.

Následující dokumenty a předběžné práce již existují:

• konkrétní nabídka od regionálního specializovaného podniku na demolici

• statický plán od projektanta konstrukcí pro demolici včetně zajištění sousedního dvojdomu

• geologická zpráva

• stanovisko služby pro odstraňování bojových náloží: žádné námitky

• katastrální plán

• zajištěno připojení stavebního napájení

Prodej soukromým vlastníkem bez provize.

Klidná ulice pro místní obyvatele bez průjezdu, Kottenforst přímo za dveřmi. Univerzitní nemocnice Bonn na Venusbergu je snadno dosažitelná, stejně jako mateřská škola, základní škola, obchody a autobusová zastávka.

Výňatek z katastru nemovitostí města Bonn viz níže (pdf). V katastru je pozemek označen číslem 218.

Zdroj leteckých snímků: Geobasis NRW / TIM-online. Pro lepší orientaci jsou hranice pozemku zvýrazněny.