Prodej zastavitelných pozemků 2 235 m² s rodinným domem

Jedinečná příležitost pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení i investiční záměr!

V klidné části Jablonného v Podještědí, v České Vsi, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 235 m², jehož součástí je stávající rodinný dům č. p. 41 určený ke kompletní rekonstrukci.

Hlavní předností této nemovitosti je rozsáhlá zastavitelná plocha s potenciálem další výstavby.

Dle platného územního plánu a informací potvrzených stavebním úřadem se dotčené pozemky nacházejí v zastavitelné ploše určené pro bydlení v rodinných domech venkovského typu.

Nemovitost tak nabízí podstatně širší možnosti využití než pouze rekonstrukci stávajícího domu.

Možnosti budoucího využití

Pozemky se rozprostírají v několika navazujících částech a umožňují uvažovat o různých variantách budoucího uspořádání.

V horní části u komunikace lze zvažovat výstavbu menších rodinných domů. Další stavební potenciál nabízejí také pozemky v okolí stávajícího domu a v navazující spodní části.

Nový vlastník tak může uvažovat o rekonstrukci současného domu, vybudování několika rodinných domů pro vícegenerační bydlení nebo o menším rezidenčním projektu.

Konkrétní počet, umístění a podoba budoucích staveb budou záviset na zvoleném projektu, podmínkách územního plánu a příslušném povolovacím řízení.

Stávající rodinný dům

Součástí prodeje je rodinný dům č. p. 41, který je určený k rozsáhlé rekonstrukci. Technický stav nemovitosti, včetně střechy a krovu, vyžaduje významné stavební zásahy.

Budoucí majitel má možnost přistoupit k celkové rekonstrukci podle vlastních představ, případně zvážit jiné stavební řešení.

Inženýrské sítě

Elektřina zavedena.

Voda z veřejného vodovodního řadu.

Odpadní vody řešeny jímkou.

Veřejná kanalizace se nachází přibližně 50 metrů od nemovitosti.

Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci.

Pozemky

Součástí prodeje jsou pozemky v katastrálním území Česká Ves v Podještědí, zapsané na LV č. 211:

st. 38 – 192 m²

parc. č. 72/2 – 932 m²

parc. č. 74 – 198 m²

parc. č. 78/1 – 380 m²

parc. č. 82/1 – 439 m²

parc. č. 82/2 – 94 m²

Celková výměra: 2 235 m².

Lokalita

Česká Ves je příjemnou a klidnou místní částí Jablonného v Podještědí. Okolí nabízí dostatek zeleně, soukromí a blízkost přírody Lužických hor.

Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná v Jablonném v Podještědí. Výhodou je také dostupnost Liberce a blízkost hranic s Německem a Polskem.

Nemovitost s potenciálem do budoucna.

Na uvedených fotografiích je AI náhled, jak na pozemku mohou být uspořádány roubenky. První a druhá fotografie jsou původní.

Pokud hledáte prostor pro vlastní rodinné bydlení, chcete vybudovat zázemí pro více generací nebo uvažujete o investici do pozemků s možností další výstavby, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Zajímavostí této nemovitosti není pouze stávající dům, ale především možnost využití celého souboru pozemků o výměře 2 235 m² pro budoucí bydlení.

Ráda vám poskytnu podrobnější informace, seznámím vás s možnostmi využití pozemků a osobně vás nemovitostí provedu.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.