Na prodej je pozemek označený žlutým plánem – rohová parcela o rozloze téměř 500 m².

KLIDNÍ LOKALITA u boční ulice

VELKÉ A PRŮZRAČNĚ ROZDĚLENÝ POZEMEK

DOSTATEČNÁ ÚZEMNÍ FRONTA

ŽÁDNÉ STARÉ ZÁVAZKY

ŽÁDNÉ STAVEBNÍ ZÁVAZKY

POZITIVNÍ PŘEDŽÁDOST O STAVBU samostatně stojícího domu

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti Klein-Umstadt, přibližně 250 m od nádraží.

Klein-Umstadt je část města Groß-Umstadt, východně od okresu Darmstadt-Dieburg, na okraji Odenwaldu.

Místo má 2300 obyvatel a disponuje mateřskou školkou, základní školou, praktickým lékařem, zubařem, obchodem s potravinami, občanským domem, školou a poštou. Soukromý jesle jsou vzdáleny 100 m a blízko se nachází i fitness centrum.

Groß-Umstadt je vzdálen 3,5 km, Darmstadt 24 km a Frankfurt 43 km.

V obyvatele dostupné pěší obsluze se nachází autobusové linky 671 a GU1.

Regionální destinace jsou díky nedaleké železniční lince RB86 dobře dostupné.

VYUŽIŤE výhodnou novou podporu KfW-300 jako pár či rodina s jedním dítětem.

Při zdanitelném příjmu max. 90 000 € a 1 dítěti obdržíte extrémně výhodný anuitní úvěr buď

– pro dobu 4–10 let s úrokem 0,01 %,

– nebo pro dobu 11–25 let s úrokem 0,98 %,

– či pro dobu 26–31 let s úrokem 1,21 %.

Na tuto parcelu existuje stavební předžádost se schválením pro minimálně 1 1/2 podlažní obytný dům (klesající strop 1,6 m) s šířkou 10,2 m a hloubkou 12 m. Na základě zastavěné plochy a okolní výstavby je zde také možná varianta s hloubkou 14 m.

To je však třeba v případě potřeby konzultovat se stavebním úřadem.

Jak již bylo řečeno, schváleny jsou rozměry 10,2×12 m.

Neexistuje zde územní plán, nové stavby se orientují podle okolí (§34 BGB),

nicméně jsou povoleny bungalovy, tedy i ploché střechy.

V rámci předžádosti pro stavbu jsou na této ulici povoleny i dvojdomky.

Pozemek se nachází ve vyrostlé, klidné obytné čtvrti s příjemným sousedstvím, kde se cítí dobře jak zavedené rodiny, tak noví majitelé. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými zahradami a vkusně zrekonstruovanými domy a nabízí vynikající kvalitu bydlení v přátelském a bezpečném prostředí.

Máte zde volnost zrealizovat svůj osobní projekt snů bez přísného územního plánu a bez zapsaných stavebních závazků. Ať už toužíte po prostorné zahradě, kde se budou děti volně hrát, moderní architektuře s velkými okny nebo poctivých klasických prvcích pro nadčasovou eleganci – Vaše kreativita nezná hranic.

Tímto nejenže zakládáte základ pro svůj nový domov, ale také investujete do udržitelného projektu s potenciálem růstu hodnoty v oblíbené lokalitě, která kombinuje venkovský klid a městskou dostupnost.

Parcela je již změřena a nachází se u přístupné silnice.

Soukromý prodej, žádné provize; prosím, žádné dotazy od makléřů!

V případě dotazů mi neváhejte zavolat na číslo: 0172-9093 623.

Přímá komunikace je rychlejší a jednodušší než zdlouhavá výměna e-mailů.