Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 15 356 m² v Jaroměři, představující zajímavou příležitost zejména pro developery a investory zaměřené na rezidenční výstavbu.

Pozemek parc. č. 3278 v katastrálním území Jaroměř je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Z pohledu budoucího využití je však podstatné jeho začlenění dle územně plánovací dokumentace do ploch umožňujících rezidenční rozvoj – městské a příměstské bydlení / individuální rodinné bydlení (BI/IR).

Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech. Regulativy počítají s nízkopodlažní rezidenční zástavbou a u ploch BI stanovují koeficient zastavění až 35 %, nevyplývá-li pro konkrétní plochu z plánu charakteru jiný regulativ.

Pozemek má přibližně lichoběžníkový tvar a rozměry cca 91 × 230 × 200 × 59 metrů. Přístupný je z užší, východní strany, kde navazuje na stávající komunikaci.

Rozloha více než 1,5 hektaru vytváří prostor pro komplexnější developerský záměr – například rozdělení území na jednotlivé stavební parcely, vybudování související infrastruktury a následnou výstavbu či prodej pozemků koncovým zájemcům.

Výhodou je samotná poloha v Jaroměři s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností směrem na Hradec Králové a Náchod i napojením na dálniční síť.

Základní parametry:

• parcela č. 3278, k. ú. Jaroměř

• celková výměra 15 356 m²

• dle KN trvalý travní porost

• rezidenční potenciál dle územně plánovací dokumentace BI/IR

• využití zejména pro individuální rodinné bydlení

• koeficient zastavění BI až 35 % dle příslušných regulativů

• přístup ze stávající komunikace

• v katastru nemovitostí nejsou evidována omezení vlastnického práva

Pozemek je vhodný především pro developerskou společnost, stavební firmu nebo investora, který hledá větší ucelené území s potenciálem dalšího rezidenčního rozvoje.

Podrobnější podklady k pozemku, územně plánovací dokumentaci a dostupné informace k technické infrastruktuře rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.