Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek se stávající stavbou v obci Janov u Krnova, který je podle platného územního plánu určen k zastavění. Tato jedinečná příležitost je ideální pro investory hledající stabilní zhodnocení financí, stavební firmy plánující rezidenční projekt nebo pro soukromé zájemce toužící po výstavbě vlastního rodinného domu s možností využití či rekonstrukce stávajícího objektu v klidné a malebné lokalitě.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Katastrální území: Janov u Krnova [656976]

List vlastnictví (LV): 101

Celková výměra pozemků: 2 896 m²

Parcelní čísla: stavební parcela st. 231 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 651 m², jejíž součástí je stávající stavba), parcela č. 150/1 (zahrada o výměře 215 m²) a parcela č. 150/2 (zahrada o výměře 2 030 m²)

Přístup: zajištěn z přilehlé komunikace

Územní plán: Plochy smíšené obytné SO

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Na stavební parcele st. 231 se nachází původní stavba, kterou lze využít k rekonstrukci, jako materiálovou základnu, nebo ji odstranit a uvolnit tak prostor pro zcela nový stavební záměr.

Hlavním využitím dle územního plánu je stavba rodinných domů s maximální výškovou hladinou zástavby 1 NP a podkroví.

Přípustné využití zahrnuje také stavby nízkopodlažních bytových domů odpovídajících okolní zástavbě, stavby pro rodinné ubytování (hotely, penziony, turistické ubytovny) či stavby pro nerušící výrobní služby a nerušící drobnou výrobu.

Koeficient zastavění pozemku (KZP) je stanoven na velmi solidních 0,30, což umožňuje velkorysé prostorové řešení projektů.

Pozemek optimálně kombinuje zastavěnou plochu se stávající budovou a rozsáhlé zahrady, což budoucímu majiteli poskytuje naprosté soukromí i prostor pro další rozvoj.

Klidná příhraniční lokalita s krásnou okolní přírodou a dobrou dostupností do Krnova.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Díky stávající stavbě na parcele st. 231 je značně usnadněna budoucí realizace a napojení přípojek inženýrských sítí. Dle platného územního plánu jsou v lokalitě přípustné stavby sítí a zařízení technické infrastruktury.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.