Dva stavební pozemky v Janovicích, 4.046 m²

Hledáte místo pro dům nebo chalupu, ale nechcete skončit na nově rozparcelovaném poli, kde na sebe budou sousedé koukat přes plot?

V Janovicích u Houserovky nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 043 m, jehož největší hodnotou je kombinace dvou samostatných stavebních částí a rozsáhlých navazujících pozemků zeleně.

Jeden ze stavebních pozemků má výměru přibližně 812 m, druhý více než 1 000 m. Za nimi se rozprostírá přibližně 2 000 m zeleně, díky které může budoucí bydlení získat něco, co se dnes hledá opravdu těžko – prostor, vzrostlou zeleň a především soukromí.

A přitom nejste někde na samotě.

Pozemky leží přímo v srdci původní vesnické návsi Janovic, které dominuje vysoká lípa a krásná bílá zvonička s křížkem. Z návsi vstoupíte na pozemek a během několika kroků se ocitnete v úplně jiném světě – mezi stromy a zelení, kde si snadno začnete představovat budoucí dům, velkou zahradu, terasu nebo chalupu, kam bude chtít jezdit celá rodina.

Přiznám se, že právě tahle kombinace učarovala i mně. Sama jsem chvíli přemýšlela, zda pozemky nekoupit jako investici a jednou si zde nepostavit vlastní chalupu snů.

Co zde můžete postavit?

Stavební části jsou dle platného územního plánu vedeny v ploše BV – bydlení individuální v rodinných domech / venkovské a rozptýlené.

Územní plán zde umožňuje zejména výstavbu rodinných domů venkovského charakteru se zahradou a doplňkovými stavbami. Pro příslušnou zastavitelnou lokalitu stanovuje:

maximální zastavěnost 40 %

max. 1 nadzemní podlaží + podkroví

maximální výšku hřebene 8,5 m od terénu

Část celého souboru je v územním plánu vedena jako zeleň přírodního charakteru. Právě tato část vytváří velkorysé zelené zázemí budoucího bydlení.

Celek nabízí několik možností využití. Může zde vzniknout nádherné rodinné nebo rekreační sídlo s opravdu velkým soukromým pozemkem, případně lze pracovat s potenciálem dvou stavebních částí a jejich budoucím samostatným využitím. Případné dělení pozemků a konkrétní stavební záměr je samozřejmě nutné projednat s příslušnými úřady.

Co je na pozemcích dnes?

Součástí prodeje je původní zemědělská usedlost, tvořená obytnou částí, bývalými chlévy, stodolou a dalšími hospodářskými objekty.

Stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a nabídka s nimi počítá jako s objekty určenými k demolici. Kupující tak získává především stavební pozemky a možnost vytvořit zde nové bydlení podle vlastních představ.

V obci je obecní vodovod a kanalizace. Konkrétní možnosti a podmínky napojení budoucích staveb budou záviset na zvoleném projektu a vyjádření jednotlivých správců sítí.

Janovice u Houserovky jsou malá vesnice nedaleko Pelhřimova. V obci je BUS zastávka se spojením do PE 15 km.

Pro více informací, podklady z územního plánu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657276.