Nabízím k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 4 460 m², z toho 2 600 m² je dle platného územního plánu určeno k možné výstavbě. Pozemek je krásně situovaný v přírodě, nabízí naprosté soukromí, klid a přímý kontakt se zelení — součástí je i vlastní kousek lesa, který dotváří atmosféru místa.

Možnost rozdělení až na 3 stavební pozemky

Dle platného územního plánu lze pozemek rozdělit až na tři samostatné stavební parcely, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.

Regulační podmínky prostorového uspořádání:

• Maximální intenzita využití pozemku: 25 %

• Minimální koeficient zeleně: 60 %

• Maximální výška zástavby:

o 9 m u staveb se šikmou střechou

o 7 m u staveb s plochou střechou

• Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví

• Minimální výměra stavebního pozemku: 900 m² (platí pro novou zástavbu i dělení pozemku; stávající pozemek s domem nesmí klesnout pod 900 m²)

Tyto parametry umožňují vznik až tří plnohodnotných rodinných domů nebo kombinaci hlavního domu a dvou rekreačních či investičních objektů.

Rozestavěná stavba – skvělý základ pro dokončení

Na pozemku se nachází rozestavěný objekt, který výrazně zrychlí a zlevní budoucí dokončení stavby:

• Hlavní stavba – dům 70 m² užitné plochy Ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Efektivní dispozice, kterou lze dokončit dle vlastních představ.

• Letní kuchyně – 27 m² Perfektní prostor pro zahradní hostiny, dílnu, hobby aktivity nebo zázemí pro hosty.

• Krytá terasa – cca 20 m² Velkorysá plocha propojující interiér s exteriérem. Nabízí stín, pohodlí a krásné výhledy do okolní přírody.

Charakter pozemku

• Krásně situovaný, obklopený přírodou

• Součástí pozemku vlastní lesík

• Velká míra soukromí

• Ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i investici

• Možnost dělení až na 3 stavební parcely

• Rozestavěná stavba jako velká výhoda pro rychlé dokončení

Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klid, prostor, přírodu a možnost vytvořit si místo přesně podle sebe — nebo pro investory, kteří ocení možnost více stavebních parcel.