Vítám Vás u inzerátu k tomuto unikátnímu stavebnímu pozemku ve Valteřicích v Horní Branné – jen 4 minuty cesty autem od Vrchlabí.Při cestě směrem od Vrchlabí po silnici č. 14 odbočíte vpravo do menší uličky a rovnou přijedete k tomuto prostornému pozemku o výměře 3 767 m². Nenechte se ale jeho velikostí zmást. Když se tu člověk projde a představí si, jak by tu mohl být rozvržený dům, zjistí, že je to pozemek vlastně přesně akorát.Část pozemku směrem od silnice tvoří stráň – pozemek je tedy vůči silnici příjemně vyvýšený.Při pročtení územního plánu zjistíme, že pozemek se nachází v zóně „SV“, tedy v plochách smíšených obytných – venkovských. Hlavním využitím je zde přímo bydlení v rodinných domech a rodinná rekreace.Dále se v územním plánu dočteme o přípustném využití, kam patří mimo jiné také ubytování, stravování a služby. To může být zajímavé i pro někoho, kdo by zde uvažoval o jiném projektu než pouze o klasickém rodinném domě. Konkrétní záměr samozřejmě vždy podléhá příslušnému povolovacímu procesu.Maximální výška zástavby je územním plánem stanovena na 12,5 m. Územní plán zároveň připouští umístění fotovoltaických systémů na střechách budov.Pozemek není zasíťovaný, inženýrské sítě se však nacházejí v jeho blízkosti.Z občanské vybavenosti určitě zmíním mateřskou školu jen kousek od pozemku. V Horní Branné pak funguje základní škola od 1. do 9. ročníku, kam se děti pohodlně dostanou také autobusem. Pokud by volba školy nebo dalších služeb padla na Vrchlabí, i tam je spojení velmi dobré. A ve Vrchlabí už najdete prakticky vše, co budete pro každodenní život potřebovat.Zaujalo Vás takové místo? Pozemek je opravdu prostorný a nabízí řadu možností využití. Vyžaduje ale kupujícího, který jeho potenciál skutečně ocení – a přesně takového hledáme.Zavolejte mi a rád Vás pozemkem osobně provedu.