Nabízíme atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 1 042 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Jindřichov, nedaleko zámku a říčky Osoblahy. Součástí pozemku je stávající rodinný dům (č.p. 28) určený k demolici a výstavbě nového objektu, případně ke kompletní rekonstrukci.Dům v minulosti sloužil mimo jiné jako pekárna a dodnes zůstaly zachované některé zajímavé historické prvky (např. původní vstupní dveře či prodejní vitrína). Před hlavním vchodem roste krásně kvetoucí magnolie.Parametry pozemku a územní plán:• Celková výměra: 1 042 m² (stavební parcela 209 m², zahrada 833 m²).• Územní plán: Plochy smíšené obytné (SO) s koeficientem zastavění 0,3.• Právní stav: Bez jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv. Dům je vyklizený a ihned k dispozici.Stávající objekt na pozemku:• Užitná plocha cca 250 m², dispozice 4+1• Dům nebyl několik let užíván, v tuto chvíli je neobyvatelný.• Svislé cihlové konstrukce jsou zachovalé (použitelné pro rekonstrukci), stropy, krov a krytina jsou na výměnu.• Součástí je velká garáž/dílna, prostorná půda a menší sklep.Inženýrské sítě a přístup:• Elektřina (aktuálně odpojena), vlastní studna na pozemku.• Přípojka obecního vodovodu, kanalizace a plynu v silnici přímo před domem.• Přímý přístup z veřejné komunikace. Brána na pozemek je na přilehlém pozemku Pozemkového úřadu (možnost pronájmu či odkupu).Lokalita a dostupnost:Jindřichov nabízí skvělou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta, sportoviště, zámek).• Doprava: Autobus 100 m, v obci je i vlakové nádraží.• Dojezd autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Krnov (23 min), Opava (42 min).Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.