Nabízíme atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 1 042 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Jindřichov, nedaleko zámku a říčky Osoblahy. Součástí pozemku je stávající rodinný dům (č.p. 28) určený k demolici a výstavbě nového objektu, případně ke kompletní rekonstrukci.

Dům v minulosti sloužil mimo jiné jako pekárna a dodnes zůstaly zachované některé zajímavé historické prvky (např. původní vstupní dveře či prodejní vitrína). Před hlavním vchodem roste krásně kvetoucí magnolie.

Parametry pozemku a územní plán:

• Celková výměra: 1 042 m² (stavební parcela 209 m², zahrada 833 m²).

• Územní plán: Plochy smíšené obytné (SO) s koeficientem zastavění 0,3.

• Právní stav: Bez jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv. Dům je vyklizený a ihned k dispozici.

Stávající objekt na pozemku:

• Užitná plocha cca 250 m², dispozice 4+1

• Dům nebyl několik let užíván, v tuto chvíli je neobyvatelný.

• Svislé cihlové konstrukce jsou zachovalé (použitelné pro rekonstrukci), stropy, krov a krytina jsou na výměnu.

• Součástí je velká garáž/dílna, prostorná půda a menší sklep.

• Při povodni v r.2024 nebyl dům nijak zasažen.

Inženýrské sítě a přístup:

• Elektřina (aktuálně odpojena), vlastní studna na pozemku.

• Obecní vodovod v silnici před domem.

• Kanalizace a plyn v blízkosti

• Přímý přístup z veřejné komunikace. Brána na pozemek je na přilehlém pozemku Pozemkového úřadu (možnost pronájmu či odkupu).

Lokalita a dostupnost:

Jindřichov nabízí skvělou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta, sportoviště, zámek).

• Doprava: Autobus 100 m, v obci je i vlakové nádraží.

• Dojezd autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Krnov (23 min), Opava (42 min).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.