Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 9 073 m² v klidné lokalitě Filipov u Jiříkova. Tento rozsáhlý pozemek představuje ideální příležitost pro developery, investory i soukromé zájemce hledající prostor pro realizaci rodinného bydlení v příjemném prostředí v těsné blízkosti stávající zástavby.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

- Katastrální území: Filipov u Jiříkova

- Číslo listu vlastnictví: LV 993

- Celková výměra: 9 073 m²

- Parcelní číslo: 4936/1 (druh pozemku: trvalý travní porost)

- Územní plán: Pozemek je v územním plánu zařazen do ploch B – plochy obytné v rodinných domech - smíšené (zastavitelná plocha 135.1-B).

- Přístup: Zajištěn z přilehlé komunikace.

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ

- Bydlení v rodinných domech: Hlavním využitím dle územního plánu je stavba rodinných domů a souvisejících staveb.

- Flexibilní využití: Přípustné je také využití pro individuální rekreaci, veřejnou zeleň, dětská hřiště či související drobnou občanskou vybavenost a služby (např. ubytování, maloobchod či stravování v rámci staveb pro bydlení).

- Podmíněně přípustné využití: Možnost realizace drobné a řemeslné výroby, služeb či pěstitelské činnosti, které nenarušují pohodu bydlení v okolí.

- Prostorové regulativy: Podlažnost novostaveb je stanovena na maximálně 2 nadzemní podlaží s ustupujícím podlažím nebo podkrovím, s výměrou zastavěné plochy hlavního objektu RD do 300 m².

- Výborný rozvojový potenciál: Vzhledem k výměře přes 9 000 m² se jedná o vynikající investiční zásobu pro budoucí rozdělení na samostatné stavební parcely nebo realizaci komorního rezidenčního projektu.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

- Související dopravní a technická infrastruktura je dle územního plánu v ploše plně přípustná.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.