Stavební pozemek 513 m² pro rodinný dům u lesa Říčany ul. Jívová Praha -Východ

Hledáte výjimečné místo pro stavbu svého vysněného domova na adrese, která nabízí absolutní klid, přírodu na dosah a dlouhodobou garanci růstu hodnoty?

Exkluzivně nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o celkové výměře 513 m² (zahrada 468 m² + zastavěná plocha a nádvoří 45 m²) v jedné z nejžádanějších částí Říčan – v ulici Jívová.

Tato mikrolokalita prošla v posledních letech přirozenou transformací z původní rekreační oblasti v tichou, bezpečnou a vyhledávanou rezidenční zónu obklopenou moderními rodinnými domy. Na pozemku se nachází původní stavba určená k demolici či rekonstrukci, což vám otevírá čisté plátno pro realizaci novostavby přesně podle vašich představ.

Velkým stavebním bonusem je zachovalý, suchý kamenný sklep o velikosti cca 15 m² pod stávající chatou, který lze chytře integrovat do nového projektu a ušetřit tak náklady na zemní práce.

ÚZEMNÍ PLÁN - Regulativy zóny SX (smíšené obytné jiné - rekreační), která plnohodnotně umožňuje výstavbu rodinného domu (s max. 1 bytovou jednotkou):

- Zastavitelnost: Maximálně 25 % z celkové plochy pozemku (513 m²)

- Výšková regulace: Pro rodinný dům je povolena nadstandardní výška až 9 metrů (ideální pro patrovou stavbu s obytným podkrovím).

- Zeleň: Minimálně 55 % plochy pozemku musí zůstat zachováno jako zeleň

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:

- Elektřina: Přípojka s původními rozvody je zavedena přímo na pozemku.

- Voda: Vlastní kopaná studna o hloubce 8 metrů (k dispozici je hydrogeologický posudek, doporučen nový vrt).

- Odpad: Řešen jímkou na pozemku

LOKALITA: Říčany – Praha – východ - Město Říčany se opakovaně umístilo na 1. místě v celorepublikovém Indexu kvality života. Nabízí dokonalé zázemí pro rodiny – prémiové základní školy, vyhlášené gymnázium, školky, zdravotní péči, sportovní areály i bohatou síť obchodů a restaurací a zároveň panenskou přírodu. Pozemek leží pouhých 200 metrů od hlubokého lesa s cyklostezkami a 50 metrů od otevřeného, trvalého výhledu do volné krajiny.

DOSTUPNOST PRAHY:

• Vlak: z nádraží Říčany jste v centru Prahy (Hlavní nádraží) za 25 minut. Pěšky na nádraží dojdete za cca 25 minut.

• Autobus: Přímé spoje na metro C – Háje (20 minut).

• Auto: Rychlé napojení na D1 a Pražský okruh - metro Opatov - 15 minut, centrum města – 30 minut

Postavte svůj rodinný dům na prémiové adrese. Pro podrobnější informace z územního plánu, zaslání podkladů nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost.