Nabízíme k prodeji velkorysý, rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 052 m², situovaný v malebném prostředí v těsné blízkosti golfového areálu Botanika. Pozemek mírně skoseného obdélníkového tvaru je ideální volbou pro stavbu rodinného sídla, které poskytne maximální soukromí a prostor.

Klíčové parametry pozemku:

• Výměra: 1 052 m² (rovinatý, téměř obdélníkový tvar).

• Stav: pozemek je zcela vyklizen a připraven k výstavbě.

Inženýrské sítě:

• Elektřina zavedena přímo na pozemek.

• Plyn na hranici pozemku (přípojka k dispozici).

• Veřejný vodovod a kanalizace jsou vedeny v přilehlé komunikaci s možností okamžitého napojení.

• Dopravní napojení: Přímý vstup z veřejné obecní komunikace.

Možnosti výstavby (dle Územního plánu - plocha SV):

• Pozemek spadá do kategorie Smíšené obytné – venkovské, což umožňuje:

• Hlavní využití: Rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci i občanské vybavení lokálního významu.

• Koeficient zastavění: 0,3 (vzhledem k ploše lze zastavět až 555 m²).

• Výšková hladina: Max. 12 m.

• Zelený podíl: Min. 0,5 (zajišťuje vzdušnost a charakter lokality).

Lokalita a volný čas:

• Lokalita je rájem pro aktivní odpočinek i relaxaci:

• Golf na dosah: Pouhých 300 m od Golfového areálu Botanika a 400 m od Adventure golfu.

• Jen pár kroků od pozemku začínají hluboké Křivoklátské lesy, ideální pro cyklistiku, turistiku a houbaření.

• Dostupnost: Skvělé spojení s metropolí – po dálnici D6 jste na okraji Prahy za 15 minut.

Tento pozemek kombinuje výhody venkovského klidu s nadstandardní metráží a perfektní dostupností služeb i sportovního vyžití.

Jsme schopni zajistit kupujícím financování na míru a doporučit společnost pro přípravu projektu.

Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.