Hledáte strategický pozemek v Praze s výbornou dostupností a budoucím růstovým potenciálem? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v klidné rezidenční části Modřan – lokalitě, která se dynamicky rozvíjí a kde plánovaná výstavba Nových Komořan posune hodnotu nemovitostí výrazně nahoru.

Na pozemku o rozloze 749 m² se nachází minimalistický, nízkonákladový dům o zastavěné ploše 90 m² (dispozice 3+1 s možností snadné úpravy na 4+kk, užitná plocha cca 150 m²). Aktuální stav umožňuje okamžité bydlení nebo pronájem, ale skutečný potenciál spočívá v možnosti budoucí demolice a výstavby domu přesně podle vašich představ.

Proč právě tento pozemek?

• Ticho, klid a soukromí v zavedené vilové čtvrti

• Perfektní dopravní napojení – centrum Prahy MHD/vlakem do 20 minut, městský okruh D0 s návazností na D1, D4 i D5 v dosahu

• Ideální orientace sever–jih, dostatek světla, stínu i prostoru

• Až 6 parkovacích míst na pozemku

• Veškeré inženýrské sítě zavedeny (elektřina, voda, plyn, kanalizace, internet)

• V okolí plánovaná tramvajová trať a rozvoj nové rezidenční zástavby, což výrazně zvyšuje atraktivitu

Dům je podsklepen, zateplen, s nízkými provozními náklady (cca 4 000 Kč/měsíc). Vše bylo navrženo s důrazem na minimální údržbu a maximální efektivitu. Na pozemku se nachází i odstranitelné kůlny, sklady a přístřešky, které lze využít do doby, než začnete stavět svůj nový domov.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.