Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 328/296 o výměře 1 082 m² v atraktivní a klidné části Štiřína u Kamenice, Praha-východ.Pozemek vznikl rozdělením původní parcely č. 328/48. Rozdělení bylo pravomocně povoleno Stavebním úřadem Kamenice rozhodnutím ze dne 10. 8. 2026. Součástí schváleného rozdělení je také samostatná parcela 328/295 – budoucí příjezdová komunikace, která zajišťuje přístup k nově vzniklému pozemku o velikosti 129 m².Hlavní přednosti- 1 082 m² – komfortní výměra pro bydlení i zahradu- pravomocně povolené rozdělení pozemku stavebním úřadem- samostatná parcela 328/295 pro budoucí příjezdovou komunikaci- na pozemku se nachází stávající stavba o velikosti cca 45 m²- klidná rezidenční lokalita Štiřín- okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy- krásná příroda, lesy, rybníky a okolí Štiřínského zámku a parku- výborná dostupnost Prahy – přibližně 20 minut autem přes D1 nebo II/603- v nedaleké Kamenici je k dispozici občanská vybavenost – škola, školka, zdravotní středisko, pošta, lékárna, obchody a restaurace.- Pozemek s historií a jasně vymezeným přístupemVelkou výhodou je, že nejde pouze o zamýšlené budoucí dělení. Stavební úřad Kamenice dělení parcely 328/48 skutečně povolil a rozhodnutí stanovuje vznik parcel 328/295 a 328/296 podle schváleného geometrického plánu. Úřad v odůvodnění uvedl, že neshledal důvody bránící povolení dělení.Geometrický plán následně vymezuje novou parcelu 328/296 o výměře 1 082 m² a samostatnou parcelu 328/295 určenou jako budoucí příjezdová komunikace.LokalitaŠtiřín nabízí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti Prahy. V okolí najdete lesy, rybníky, cyklotrasy a možnosti pro pěší výlety. Dominantou lokality je Štiřínský zámek s parkem a golfovým areálem.Kamenice poskytuje základní každodenní občanskou vybavenost a veřejnou dopravu PID. Do Prahy je možné pohodlně dojíždět automobilem; podle znaleckého posudku je cesta přibližně 20 minut.Ideální příležitost pro ty, kteří hledajívětší pozemek v klidné lokalitě u Prahy, s pravomocně povoleným rozdělením, samostatným přístupem a možností využít stávající objekt i budoucí potenciál pozemku.Inženýrské sítě : Kanalizace, vodovod, plyn i elektrická energie se nachází na hranici s budoucím pozemkem - příjezdové cesty k pozemku. Příjezdová cesta nabízí ideální prostor k vedení těchto sítí k budoucí nové výstavbě.Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě přízemních rodinných domů s podkrovím a po případě garáží.- Výška římsy – 5 m- Výška hřebene – 8 mV případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího. Inzerát má informativní charakter a nepředstavuje závaznou nabídku.Drobná stavba - skleník, bude z pozemku odstraněn.Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře*Vizualizace budoucí stavby je pouze ilustrativní.ev.č.: 157 (0048)Nabídková cena včetně veškerých poplatků i právního servisu.umístění objektu: Klidná část obcecelková plocha (m²): 1211