Nabízíme stavební pozemek o výměře 8 681 m² s platným územním plánem v klidné příměstské obci Kamenný Újezd u Rokycan, pouhých 5 minut od Rokycan, 15 minut od Plzně a 7 minut od dálnice D5.

POZEMEK

Celková plocha: 8 681 m²

Funkční využití dle ÚP: plocha Z10 SV (smíšené venkovské), zastavitelná plocha v platném ÚP od roku 2017

Možná parcelace: až 6 samostatných stavebních parcel o výměře 8001 200 m²

Maximální zastavěnost: 40 % na parcele 1 000 m² lze zastavět až 400 m², například dům 15 × 15 m s garážemi

Přístup: z veřejné komunikace

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

Vodovod veřejný vodovodní řad v dosahu pozemku

Kanalizace obec provozuje vlastní čistírnu odpadních vod

Elektřina vedení NN podél přilehlé komunikace

DOSTUPNOST

Vlak zastávka Kamenný Újezd u Rokycan 181 m od pozemku, přímé spojení do Rokycan a Plzně

Rokycany 5 min

Dálnice D5 7 min

Plzeň 15 min

Praha 60 min

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Mateřská škola 79 m

Koupaliště 134 m

Restaurace 283 m

Kaufland Rokycany 2,2 km

Lékaři, lékárna, pošta, bankomat vše do 2,5 km v Rokycanech

MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Pro rodinu: Vyberte si parcelu podle svých představ, zbytek výhodně prodejte. Nebo si nechte větší část a mějte dům s opravdu velkou zahradou.

Pro investora: Vstupní cena 1 600 Kč/m² oproti tržní ceně hotových parcel 4 500 - 5 500 Kč/m² nabízí velmi zajímavý potenciál zhodnocení.

Pro stavební firmu a developera: Pozemek je připraven k parcelaci a výstavbě 5 - 6 rodinných domů na klíč.

Platný ÚP od roku 2017 eliminuje riziko čekání na změnu územního plánu.