Prodej rozlehlého stavebního pozemku s obrovským potenciálem cca 8.250 m² Karlovice, Jeseníky Představuji Vám výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Karlovice. K prodeji nabízím primárně zastavitelnou část pozemku o výměře cca 8.250 m². V případě zájmu lze ale jednat i o odkupu celé parcely o celkové výměře 15.306 m². Územní plán a potenciál: Zastavitelná část spadá do plochy SV (Smíšená obytná venkovská) s jasně danými odlišnými podmínkami (Z3 SV PU). To otevírá tyto reálné možnosti využití: • Developerský projekt: Pozemek je ideální pro rozparcelování a výstavbu rekreačních objektů či rodinných domů. Územní plán požaduje pro každý dům pozemek o velikosti minimálně 1.000 m². Po odečtení nezbytné plochy pro vybudování příjezdové komunikace a infrastruktury se zde nabízí prostor pro realizaci 5 až 7 prostorných rodinných domů. • Komerční ubytování: Lze zde bez problému realizovat penziony či jiné ubytovací služby venkovského charakteru. • Regulativy: Zastavitelnost jednotlivých parcel je 40 % a stavět lze až do výšky 2 nadzemních podlaží s podkrovím. Sítě a technické limity: • Elektřina: U hranice pozemku. Krajem levé i pravé zastavitelné části vede nadzemní vedení VN 22 kV. Ochranné pásmo je 10 metrů od krajního vodiče (11,5 m od osy vedení). Navrhované domy i tak bez problému umístíte mimo toto ochranné pásmo, přeložka vedení tedy nebude nutná. • Voda: Veřejný vodovod (tlak 1,8 atm) vede u pozemku. Případná nutnost posílení stávajícího řadu (z DN 50 na DN 80) se bude posuzovat individuálně až na základě konkrétního projektu a jeho reálné zátěže (počet domů, bazény, komerční provoz atd. ). • Telekomunikace a plyn: V dosahu je síť elektronických komunikací (CETIN). Plyn v této lokalitě není zaveden. Lokalita a strategická poloha: Karlovice jsou fantastickým výchozím bodem pro celoroční rekreaci v Jeseníkách. Místo Vám zajistí absolutní klid, ale zároveň skvělou dostupnost za zážitky. Za 15–20 minut autem jste v Karlově Studánce, moderních lyžařských střediscích (Ski Aréna Karlov, Kopřivná) nebo na nástupních trasách směr Praděd a údolí Bílé Opavy. Řešíte financování projektu? Pomůžeme Vám najít způsob jak vyřídit celý proces bezpečně a efektivně za Vás. Pokud v tomto projektu vidíte příležitost pro zhodnocení kapitálu, zavolejte mi. Rád Vám předám kompletní technické podklady a probereme detaily přímo na místě.