Istrie, Kaštelir, pozemek, 602 m², zahájena výstavba Stavební pozemek se stavebním povolením, zahájenou výstavbou a otevřeným výhledem na moře Téměř v samém centru Kašteliru, v mimořádně atraktivní a klidné lokalitě s otevřeným výhledem na moře, je k prodeji stavební pozemek o rozloze 602 m², na který již bylo získáno pravomocné stavební povolení a byl zahájen proces výstavby navržené moderní vily. Jedná se o nemovitost, která umožňuje budoucímu majiteli převzít již zahájený projekt a pokračovat ve výstavbě bez zdlouhavého procesu získávání povolení a přípravy dokumentace. Kromě samotné lokality a výhledu představují přidanou hodnotu již uhrazené závazky, registrovaná stavba a projekt, který je navržen jako moderní a atraktivní dvojdomek s bazénem. POPIS POZEMKU A PROJEKTU: Stavební pozemek o rozloze 602 m² se nachází ve stavební zóně, podél asfaltové příjezdové cesty, v lokalitě, která poskytuje velmi dobré spojení s kompletní infrastrukturou Kašteliru. Zvláštní hodnotou pozemku je jeho poloha téměř v samém centru města, ale zároveň dostatečně odlehlá, aby poskytovala klid a soukromí. Lokalita je dále atraktivní díky otevřenému výhledu na moře. Na daný pozemek bylo získáno pravomocné stavební povolení, poplatek za energie a přípojka elektřiny byly uhrazeny. Bylo také nahlášeno zahájení prací a zahájena výstavba. Dle stávajícího projektu je plánována výstavba moderního dvojdomku s bazénem o celkové hrubé ploše 224,40 m², rozloženého na dvou podlažích - přízemí a první patro. Projekt je navržen tak, aby maximálně využil přirozenou konfiguraci terénu a zajistil kvalitní a funkční uspořádání prostoru. Terén se vyznačuje jižním svahem, což umožňuje atraktivní umístění budovy na několika úrovních a její přirozené začlenění do terénu. Podle projektu je plánována vila se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dalším vybavením, které zahrnuje fitness a wellness nebo SPA zónu. Maximální povolená výška budovy je 8 metrů, měřeno od nejnižšího bodu upraveného terénu k horní hraně stropní konstrukce nejvyššího patra. POPIS LOKALITY: Kaštelir je jedním z nejvyhledávanějších istrijských měst pro ty, kteří rádi kombinují klidnější životní styl, blízkost moře a kvalitní infrastrukturu nezbytnou pro celoroční pobyt. Předmětný pozemek se nachází téměř v samém centru města, což umožňuje budoucím majitelům snadný přístup k každodenní vybavenosti, zatímco samotná poloha parcely poskytuje klidnější prostředí a otevřený výhled na moře. Lokalita je obzvláště zajímavá i z investičního hlediska. Navržený dvojdomek s bazénem může představovat velmi kvalitní základ pro rozvoj turistické investice a zároveň jeho poloha a vybavení umožňuje využití pro soukromé účely. Právě kombinace stavebního pozemku, platného stavebního povolení, již uhrazených závazků a zahájené výstavby dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost pro kupující, kteří chtějí zkrátit a zjednodušit proces realizace vlastního projektu. VÝHODY A DALŠÍ INFORMACE: * Stavební pozemek o rozloze 602 m² * Téměř centrální poloha v Kašteliru * Otevřený výhled na moře * Právní povolení * Zaplacený poplatek za energie * Zaplacená přípojka elektřiny * Zahájení výstavby * Nahlášené práce * Projekt moderního dvojdomku s bazénem * Celková projektovaná hrubá plocha 224,40 m² * Plánované fitness a wellness/SPA zóny * Terén s jižním svahem * Asfaltová příjezdová cesta * Vhodné pro soukromé využití nebo turistickou investici Zvláštností této nemovitosti není jen atraktivní lokalita a výhled na moře, ale především skutečnost, že budoucí majitel si nekupuje jen stavební pozemek, ale přebírá také připravený a zahájený projekt s právním stavebním povolením.