Pozemek pro RD/dvojdům u školy a hřiště

Nabízíme stavebně kompletně připravený pozemek nacházející se v nově vzniklé, koncepčně navržené zástavbě s novým asfaltovým povrchem a chodníky, přímo naproti základní a mateřské škole a s hřišti přímo za zády.

Přímo za pozemkem se nachází tenisový kurt, multifunkční sportovní a workoutové hřiště, které lze volně využívat. Lokalita je proto mimořádně vhodná zejména pro rodiny s dětmi.

– Zastavitelnost

* koeficient zastavitelnosti 0,3,

* přibližně 233 m² zastavěných a zpevněných ploch,

* možnost výstavby dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím,

* potenciál domu s podlahovou plochou až přibližně 300 m²,

* výstavba není podmíněna zpracováním územní studie.

– Inženýrské sítě a stavební připravenost

* kanalizace je dostupná k připojení a disponuje dostatečnou kapacitou,

* rezervovaný příkon elektřiny je zajištěn a uhrazen,

* vodovod je v průběhu tohoto roku budován obcí a námi uhrazen,

* hydrogeologickým posouzením byly ověřeny příznivé předpoklady pro vybudování studny,

* podloží je stabilní, čisté, bez navážek a znečištění.

Technické informace vycházejí z dostupné dokumentace, kterou zájemcům rádi předložíme.

– Pozemek a možnosti výstavby

Pozemek je rovinatý, pravidelný a tvarově téměř čtvercový. Díky příznivým proporcím umožňuje jednoduché umístění domu bez nutnosti nákladných dispozičních kompromisů.

Delší osa pozemku je orientována přibližně ve směru severozápad–jihovýchod. Dům je tak možné navrhnout s obytnými místnostmi orientovanými do slunné a současně soukromé části zahrady, odvrácené od komunikace.

Pozemek umožňuje široké spektrum architektonických řešení a poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům i praktickou zahradu, jejíž údržba nebude nepřiměřeně náročná.

– Dopravní dostupnost

Vlakové nádraží Tatce je vzdáleno přibližně 1 km a nabízí pravidelné spojení do Prahy přibližně každých 30 minut. Nájezd na dálnici D11 ve směru na Prahu je dostupný asi za 5 minut, cesta na Černý Most trvá přibližně 25 minut.

– Tatce a okolí

Tatce jsou příjemnou a aktivní obcí s fungující občanskou společností. Kromě školy, školky a sportovního zázemí nabízí obec a její okolí řadu možností pro volný čas.

V blízkosti se nachází například zámek Radim, vinařství Klučov, město Kolín a krajina Polabí vhodná pro procházky i cyklistiku. V obci se pravidelně konají kulturní a sportovní akce, včetně zářijového sportovního dne.

Lokalita zároveň nabízí množství pracovních příležitostí v dobře dostupném okolí a představuje velmi dobrý kompromis mezi klidným bydlením na venkově a rychlou dostupností Prahy.

Pozemek je součástí většího námi připraveného území, jehož ostatní parcely již našly své majitele. Na přání můžeme zajistit také vhodný projekt rodinného domu, kompletní vyřízení stavebního povolení i samotnou realizaci stavby.