Prodej stavebního pozemku 896 m² v Brně – Starém Lískovci, pro investiční záměr i vlastní bydlení

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 896 m², situovaný ve vyhledávané klidné části Brna – Starého Lískovce na ulici Klobásova.

Pozemek je rovinatý s jižní orientací zahradní části, skládá se ze dvou parcel (parc. č. 578 a parc. č. 579/3) a představuje vynikající investiční příležitost nebo ideální místo pro nadstandardní rodinné bydlení.

Varianty využití pozemku:

1. Investiční varianta: Na pozemek je již vydané a schválené územní rozhodnutí OÚPR MMB pro výstavbu bytového objektu, který disponuje 3 bytovými jednotkami a 1 ateliérem. K dispozici je kompletní projektová dokumentace. Můžete tak začít stavět bez zdlouhavého vyřizování na úřadech.

2. Rezidenční varianta: Pozemek lze využít také pro výstavbu velkého rodinného domu s prostornou zahradou v klidné čtvrti.

Inženýrské sítě a připravenost:

• Nová elektrická přípojka na pozemku, vodovod, kanalizace, plyn a internet se nacházejí přímo před pozemkem v ulici Klobásova s možností okamžitého napojení.

• Příjezd je zajištěn z obecní asfaltové komunikace.

Lokalita:

Lokalita Starého Lískovce na ulici Klobásova kombinuje klid původní zástavby s perfektní dostupností. Díky těsné blízkosti Fakultní nemocnice Brno a Univerzitního kampusu Bohunice (Masarykova univerzita) je projekt schválených bytů a ateliéru zárukou vysoké budoucí výnosnosti z pronájmu či prodeje lékařům, vědeckým pracovníkům či studentům.

• Výborné napojení na dálnici D1 a rychlá dostupnost MHD do centra Brna.

• Kompletní občanská vybavenost v okolí.

Cena a právní servis:

• Cena: 13 490 000 Kč (včetně schváleného projektu a kompletního právního servisu)

• DPH: U této nemovitosti je možný odpočet DPH pro plátce daně.

• Poznámka k ceně: V přepočtu se jedná o cca 15 055 Kč za m² včetně hotového projektu se souhlasným stanoviskem OÚPR MMB, což v této lokalitě Brna představuje velmi atraktivní investici.

• Právní stav: Čisté vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad či zástavních práv, připraveno k okamžitému prodeji.