PRODEJ POZEMKU 3185 m² – BR Z22, KLOBOUKY U BRNANabízím k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 9 562 m² v atraktivní lokalitě Klobouky u Brna.🏡 ZASTAVITELNÁ ČÁST – 3 185 m²Hlavní část pozemku o výměře 3 185 m² se dle územního plánu nachází v ploše BR Z22 – bydlení v rodinných domech.Dle územního plánu je v této lokalitě počítáno s možností výstavby 4 izolovaných rodinných domů.Pozemek je tak zajímavý nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investora nebo menšího developera.Klíčové výhody z územního plánu (potvrzeno OÚP MěÚ Hustopeče):Zastavitelnost garantována: Plocha BR Z22 je oficiálně určená pro výstavbu rodinných domů (až 2 nadzemní podlaží, bez stanoveného koeficientu zastavění).Infrastruktura na hranici: Přímo k hranici pozemku je územním plánem navržen koridor veřejně prospěšných staveb D7 a T34 (místní komunikace a technická infrastruktura). Budoucí napojení na sítě a přístupovou cestu bude tedy dovedeno až k parcele, přičemž samotný pozemek p. č. 1982 není těmito koridory nijak přímo zatížen či krácen.Potenciál parcelace: Vzhledem k výměře stavební části (přes 3 100 m²) je pozemek ideální pro rozdělení na 2 až 3 samostatné, velmi atraktivní stavební parcely.🌳 DALŠÍ POZEMKYSoučástí prodeje jsou také:* 778 m² – zahradaCelková výměra všech pozemků činí 3800m²Mezi zastavitelnou částí a lesem se nachází komunikace a zahrada, což je příznivé z hlediska využití zastavitelné části pozemku. 📍 LOKALITAKlobouky u Brna nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do okolních měst ( Brno 20km, Hodonín 20km, Hustopeče 15km) a zároveň možností využívat okolní přírodu.Pozemek představuje zajímavou příležitost pro někoho, kdo hledá větší celek s kombinací zastavitelné plochy, zahrady a lesa, případně pro investora se záměrem budoucí výstavby rodinných domů.💰 CENA:6.500.000kcCena je k jednání při seriózním zájmu.Zastavitelná plocha BR Z22: 3 185 m²Zahrada: 778 m²Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.