Stavební pozemek 1753m², Kokovice

Pozemek s projektem modulárního domu.

Exkluzivně zprostředkuji pozemek v Kokovicích u Klobuk v Čechách o velikosti 1753m² na rozhraní Středočeského a Ústeckého kraje s projektovou dokumentací modulárního objektu pro rodinnou rekreaci, vhodný i k trvalému bydlení. Prohlédněte si jeho současnou podobu i návrh budoucího využití, který propojuje vnitřní zázemí s venkovním posezením a zahradou.

Stávající stav pozemku.

Možnost ihned bydlet. Na pozemku se nyní nachází mobilní objekt o zastavěné ploše přibližně cca 39m², který je podle záměru vlastníka určen k odstranění, dá se však i nadále vyžívat jako dočasné bydlení a to nejen při stavbě nového domu. Původní objekt čp. 14 byl již odstraněn. Současné fotografie zachycují skutečný stav pozemku, jeho uspořádání a návaznost na okolní zástavbu. Pozemek je ve stavu probíhajících stavebních úprav.

K dispozici je elektrické připojení, studna a jímka. Projektová dokumentace s tímto technickým zázemím počítá při řešení budoucí stavby. Na hranici pozemku vede vodovodní řad. Podle dostupných informací se v obci plánuje vybudování kanalizace v horizontu přibližně dvou let.

Budoucí stav podle projektové dokumentace.

Navržený přízemní modulární dům nabízí celkovou plochu místností 83,25 m², kterou doplňuje terasa o výměře 20,85 m².

Ústředním prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 28 m², poskytující místo pro společné stolování i odpočinek. Dispozici doplňují čtyři samostatné pokoje, koupelna, oddělené WC, předsíň, chodba, technická místnost a kotelna.

Terasa rozšiřuje možnosti trávení času venku – od ranní kávy přes rodinné posezení až po klidný večer s výhledem do zahrady. Návrh tak vytváří zázemí pro společné chvíle i soukromí jednotlivých členů rodiny.

Technické řešení předpokládá využívání objektu v průběhu všech ročních období. Projekt navrhuje teplovodní vytápění s kotlem na tuhá paliva, zásobování vodou ze stávající studny a odvádění splaškových vod do jímky.

Od současného pozemku k představě budoucího využití.

Vizualizace přibližují architektonickou podobu zamýšleného objektu a jeho možné začlenění do pozemku. Společně s půdorysem Vám pomohou lépe si představit uspořádání jednotlivých prostor i propojení stavby se zahradou.

Fotografie zobrazují stávající stav. Vizualizace představují navrhovaný budoucí stav podle projektových podkladů; barevnost, vybavení a zahradní úpravy mají ilustrativní charakter. Realizace záměru závisí na příslušných povoleních a konečném technickém řešení.

Možnosti další výstavby dle územního plánu

Pozemek se nachází v ploše BV – bydlení venkovské, určené především pro bydlení v rodinných domech. Regulativ připouští také stavby pro rodinnou rekreaci a další vybrané využití. Podmíněně je možné provozovat služby či nerušící výrobu, pokud jsou slučitelné s bydlením a splňují stanovené hygienické limity.

Pro výstavbu platí zejména následující podmínky:

Maximální zastavěná plocha činí 30 % pozemku.

Minimálně 50 % pozemku musí tvořit zeleň.

Řadové rodinné domy ani dvojdomky nejsou přípustné.

Výška zástavby je obecně omezena na dvě nadzemní podlaží a podkroví

Lokalita – venkovská atmosféra Kokovic a zázemí nedalekých Klobuk.

Kokovice jsou menší vesnicí, která je součástí obce Klobuky v severozápadní části okresu Kladno. Jejich komorní charakter a okolní zemědělská krajina vytvářejí příjemné prostředí pro chvíle odpočinku mimo městský ruch. Lokalita osloví zejména zájemce, kteří hledají místo pro rodinnou rekreaci, zahradničení a pobyt venku.

Praktické zázemí najdete v nedalekých Klobukách. K dispozici jsou prodejny potravin, pošta Partner, mateřská a základní škola, restaurace i další drobné služby. Obec nabízí také víceúčelové hřiště a tělocvičnu. Běžné nákupy a každodenní potřeby tak můžete vyřídit v okolí, aniž byste museli pokaždé cestovat do většího města.

Právě spojení venkovského prostředí a dostupného zázemí dává připravovanému projektu smysl. Navržený modulární objekt s terasou může vytvořit příjemné místo pro víkendové pobyty i delší rodinnou rekreaci. Zahrada nabídne prostor pro vlastní představy – od posezení s přáteli přes zahradničení až po místo pro dětské hry.

Rád Vám pozemek osobně představím, projdu s Vámi projektovou dokumentaci a vysvětlím podrobnosti připravovaného záměru.