Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 991 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je určen pro výstavbu rodinného bydlení.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu, případně dvojdomu, včetně souvisejících zahrad, hospodářského zázemí a dalších doplňkových staveb odpovídajících venkovskému bydlení.

Na pozemku nejsou v současné době zavedeny inženýrské sítě. V blízkosti pozemku je však možné napojení na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci ( napojení bude možné v roce 2027).

Územní plán stanovuje pro novou výstavbu následující základní regulativy:

- maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví,

- možnost jednoho podzemního podlaží,

- maximální výška římsy 7 m,

- preferované jsou šikmé střechy, zejména sedlové nebo polovalbové,

- maximální zastavěná plocha činí 250 m²,

- koeficient zastavění max. 25 %,

- minimálně 50 % plochy pozemku musí zůstat nezpevněno,

- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 800 m², což nabízený pozemek splňuje.

Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Praha. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu.

Hlavní výhody pozemku:

- výměra 959 m²,

- stavební pozemek v zastavěném území obce,

- funkční využití BV – bydlení v rodinných domech,

- možnost napojení na elektřinu a vodovod, kanalizaci v roce 2027

- klidná lokalita Hoření Vinice,

- maximální zastavěná plocha až 250 m²,

- vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu i dvojdomu.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i hlavního města.