Komerční stavební pozemek 2 900 m² – připraveno k okamžité výstavbě, unikátní logistika

Nabízíme k prodeji stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), ideální pro komerční využití – výrobu, skladování či technické zázemí i dle územního plánu na bydlení.

Pozemek tvoří jeden funkční celek o výměře cca 2 900 m² a je připraven k okamžité realizaci stavebního záměru.

Hlavní výhody

• zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha)

• kompletně oplocený areál (betonový plot cca 2 m, elektrická brána)

• vlastní příjezdová komunikace + celoroční přístup po asfaltu

• elektřina na pozemku (připraveno i na navýšení příkonu)

• připraven stavební rozvaděč a pilíř

• vlastní studna + možnost napojení na vodovod

• rovinatý, plně využitelný terén

• vzrostlé stromy zajišťující soukromí

• žádné právní vady ani omezení provozu

Unikátní logistická výhoda

Velkým benefitem je bezprostřední blízkost železnice, která umožňuje:

• snadné přivážení těžkých materiálů

• efektivní logistiku pro výrobu či skladování

• potenciální napojení na železniční dopravu do budoucna

➡️ Ideální řešení pro firmy, které pracují s objemným nebo těžkým materiálem.

Lokalita

Pozemek se nachází v provozní oblasti bez přímého kontaktu s obytnou zástavbou, což přináší maximální klid pro podnikání.

• ihned za Kutnou Horou směrem na Kolín a Prahu

• dobrá dostupnost do Pardubic

• bez sousedících rodinných domů

• vhodné pro dlouhodobý provoz bez omezení

Možnosti využití

• výrobní nebo skladový objekt

• dílny, servis, technické zázemí

• kombinace provozu a administrativy

• garáže nebo skladové jednotky k pronájmu

• dlouhodobý investiční projekt

Prověřená možnost výstavby

Pro pozemek byla zpracována studie, která ověřuje realizaci:

• výrobní haly cca 450 m² (12,5 × 36 m)

• parkovacích stání

• garáže a doplňkové stavby (např. menší objekt / zázemí)

Součástí přípravy bylo také:

• prověření územního plánu

• geodetické zaměření

• řešení napojení na sítě

• návrh odpadního hospodářství (ČOV / jímka)

Kupující může na tuto studii navázat a výrazně tak ušetřit čas i náklady.

Shrnutí

Tento pozemek nabízí kombinaci, která se na trhu objevuje jen výjimečně:

✔ připravenost k výstavbě

✔ dostatek prostoru (2 900 m²)

✔ klid bez obytné zástavby

✔ napojení na infrastrukturu

✔ možnost železniční logistiky pro těžký náklad

Hledáte připravený pozemek pro Vaše podnikání bez kompromisů?

Neváhejte se ozvat – rád Vám poskytnu veškeré podklady i detailní informace.