Hledáte pozemek pro stavbu domu v dosahu Prahy, ale tam, kde za plotem začínají skutečné lesy, a ne sousedova fasáda?

Rovinatá parcela 560 m² s pravidelným tvarem v klidné okrajové části obce Kozojedy u Kostelce nad Černými lesy, asi 35 minut autem z Prahy.

Co Vám pozemek nabízí:

? Stavební parcela 560 m², rovinatá, pravidelný tvar

? Funkční využití dle ÚP Kozojedy – RI(rekreace individuální), Hlavní a přípustné funkční využití: zahrádkářské chaty, rekreační chaty – pro individuální, rodinnou rekreaci; pěstební plochy

? Maximální zastavěnost pozemku nadzemními objekty: 40 %, maximálně 150 m²; minimální zastoupení zeleně na pozemku: 40 %; max. podlažnost objektů: 2 nadzemní podlaží (tj.včetně případného podkroví); max. výška nadzemních objektů: 8 m (výška hřebene střechy)

? Elektřina přivedená přímo na pozemek

? Vodovod a kanalizace v přilehlé komunikaci — připojení technicky řešitelné

? Věcné břemeno přejezdu pro souseda na pravé straně pozemku (cca 70 m²) — využitelná plocha pro stavbu zůstává okolo 490 m²

? Osobní vlastnictví

? Možnost financování hypotékou

? Cena 3 900 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků

? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Kozojedy jsou klidná obec přibližně 1 000 obyvatel asi 3 km západně od Kostelce nad Černými lesy, ze tří stran obklopená lesy a se vší občanskou vybaveností v dosahu — školka přímo v obci, základní škola, lékaři, supermarkety a zámecké náměstí v Kostelci. Adresa K Martinu odkazuje k blízkému kostelu sv. Martina, který stojí osamoceně v polích na okraji lesa a definuje charakter celého místa: kraj, kde se chodí na procházky, ne na nákupy. Pro někoho, kdo chce stavět dům se zahradou bez kompromisů v dojezdu do Prahy a zároveň bez satelitní stísněnosti, je tohle adresa, která dává smysl.

Pár příkladů z okolí:

? Autobusová zastávka Kozojedy — cca 10 min pěšky (přímé linky do Prahy, Říčan, Českého Brodu)

? Obecní úřad a centrum obce Kozojedy — cca 10 min pěšky

? Mateřská škola Kozojedy — přímo v obci

? Základní škola Kostelec nad Černými lesy — 5 min autem

? BILLA, Penny Market Kostelec — 5 min autem

? Zámek Kostelec nad Černými lesy — 5 min autem

? Přírodní koupaliště Vyžlovka — 8 min autem

? Sjezd na D11 (Bříství) — cca 20 min autem, dále 25 min do centra Prahy

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rád Vám pozemek osobně ukáži a doplním podrobnosti k územnímu plánu i sítím.