Prodej stavebního pozemku 2359 m² Křižany - Žibřidice

Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 2 359 m² v malebné a klidné obci Žibřidice.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro výstavbu nového rodinného domu přesně podle vašich představ v příjemném venkovském prostředí Podještědí. Celková plocha se skládá ze dvou na sebe navazujících parcel. První z nich je parcela č. 56 o výměře 698 m², která je vedena jako zastavěná plocha a nádvoří. Na tomto stavebním pozemku se nachází stávající rodinný dům určený k demolici, což novému majiteli umožňuje využít zastavěné místo. Na pozemek je zavedena elektrická síť. Druhou část tvoří pozemek č. 509 o výměře 1 661 m², který je v katastru nemovitostí veden jako zahrada. Tato rozlehlá a slunná plocha poskytuje budoucímu domu dokonalé zázemí, dostatek soukromí, prostor pro relaxaci, rodinné aktivity nebo zahradničení.

Součástí nabídky je také stodola se zastavěnou plochou 51 m², která skýtá zajímavý potenciál pro přestavbu – v podkroví je možné vytvořit další obytný prostor, ať už jako samostatnou bytovou jednotku, ateliér či hostinské zázemí.

Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají prostor pro realizaci vlastního projektu v klidné venkovské lokalitě s krásnou přírodou Podještědí. Žibřidice nabízejí malebné prostředí a výbornou dostupnost turistických cílů Lužických hor i nedalekého Liberce.

Nabízíme hned několik variant dalšího rozvoje:

1) Rekonstrukce stávajícího rodinného domu. Oprava a obnova stávajícího objektu představuje cestu k nejsnazší legalizaci stavebních úprav. Díky statusu rodinného domu v katastru nemovitostí je tento proces administrativně jednodušší a rychlejší.

2) Přestavba přilehlé stodoly na chatu či rekreační objekt Stodola nabízí atraktivní potenciál pro přebudování na plnohodnotný rekreační objekt. Pro tuto variantu jsme připravili vizualizaci, která ilustruje možnou podobu výsledného řešení. Stávající rodinný dům by mohl být následně zbourán, přičemž s ohledem na skutečnost, že se jedná o zastavitelné území, zůstává zachován potenciál pro případnou další výstavbu a rozšíření v budoucnu.

3) Demolice stávajících staveb a výstavba nového rodinného domu Pozemky jsou dle územního plánu zařazeny do kategorie ploch smíšených obytných venkovských (SV) – konkrétně SV.2.10.10, což umožňuje demolici stávajících objektů a výstavbu zcela nového rodinného domu dle vlastních představ a požadavků.

Upozornění.

Nemovitost se nachází v oblasti se zvýšeným rizikem záplav. Je však pojistitelná u běžných pojišťoven.

V současné době je nemovitost zařazena do energetické třídy G. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude doplněn v nejbližší době.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.0