Prodej pozemku 9 842 m² Kunín stavební část cca 6 610 m², elektřina na pozemku Hledáte klidné místo pro bydlení s velkým pozemkem, soukromím a přírodou na dosah? Nabízím k prodeji pozemek o výměře 9 842 m² v obci Kunín, z toho cca 6 610 m² je dle územního plánu vedeno jako plocha bydlení venkovského typu (BV). Pozemek nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. V nedávné minulosti bylo vydáno povolení k výstavbě rodinného domu i příjezdové komunikace. Projekt nebyl realizován, což novému majiteli nabízí možnost navázat na již prověřené řešení. Příjezd k pozemku je řešen ze strany u řeky a pro vybudování příjezdové cesty bylo vydáno stavební povolení. Díky své výměře, rozsahu zastavitelné části a minimální velikosti parcely 550 m² nabízí pozemek také zajímavý investiční potenciál a možnost budoucího rozdělení na více samostatných parcel. Konkrétní podoba případného rozdělení by byla předmětem dalšího návrhu a následného rozparcelování. Základní informace: ✔ celková výměra: 9 842 m² ✔ zastavitelná část: cca 6 610 m² ✔ funkční využití: bydlení venkovské (BV) ✔ elektřina na pozemku (elektrický pilíř) ✔ ostatní inženýrské sítě na hranici pozemku ✔ klidná lokalita s dobrou dostupností Možnosti využití: Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru s dostatkem prostoru pro zahradu i zázemí. Dle územního plánu lze realizovat: ✔ rodinný dům ✔ doplňkové stavby (např. garáž, stodola, sklad či hobby zázemí) ✔ drobné hospodářství a chovatelské zázemí Regulativy dle územního plánu: ✔ max. 2 nadzemní podlaží + podkroví ✔ zastavitelnost max. 40 % ✔ min. 20 % plochy tvoří zeleň ✔ min. velikost parcely pro RD: 550 m² Hlavní výhody: ✔ velkorysá výměra pozemku ✔ významná část určena k bydlení dle územního plánu ✔ elektřina přímo na pozemku a další inženýrské sítě na hranici pozemku ✔ vydané stavební povolení na příjezdovou komunikaci ✔ zajímavý potenciál budoucího rozdělení pozemku ✔ klidné prostředí v blízkosti přírody ✔ ideální pro venkovské bydlení s dostatkem prostoru a soukromí ✔ výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici cca 5 minut Důležité informace: ✔ pozemek se nachází v blízkosti řeky, zároveň leží mimo záplavové území ✔ příjezd k pozemku je řešen ze strany u řeky a pro jeho vybudování bylo vydáno stavební povolení ✔ vhodné pro výstavbu 1–2 rodinných domů ✔ možnost chovu zvířat (např. koní) je nutné individuálně posoudit v rámci povolovacího řízení ✔ pozemek je částečně dotčen parcelou jiného vlastníka procházející jeho střední částí, což je potřeba zohlednit při návrhu stavby; situace je řešitelná vhodným umístěním objektu Cena: 8 000 000 Kč (cca 813 Kč/m² celkové plochy / cca 1 210 Kč/m² zastavitelné části) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.