Prodej stavebních pozemků o výměře cca 450 m² Kynšperk nad Ohří

Nabízím k prodeji dva stavební pozemky o celkové výměře přibližně 400 m² v zastavěné části města Kynšperk nad Ohří. Pozemky představují zajímavou příležitost jak pro výstavbu vlastního rodinného bydlení, tak pro investiční záměr s možností realizace RD se třemi bytovými jednotkami. Jedná se o stavební parcely č. 452 a 453 v katastrálním území Kynšperk nad Ohří, které jsou dle zpracovaného územně plánovacího rozboru zařazeny do stabilizované plochy BI bydlení individuální.

Možnosti výstavby a využití

Dle územně plánovacích regulativů je možné pozemky využít především pro výstavbu rodinného domu, případně rodinného domu až se třemi bytovými jednotkami.

Zajímavou alternativou je také výstavba dvojdomu nebo kombinace bydlení s podnikáním, například s kanceláří, provozovnou služeb či menším ubytovacím zařízením.

Základní parametry výstavby:

Celková výměra pozemků: cca 400 m²

Maximální zastavitelnost: 40 % plochy pozemků

Orientační maximální zastavěná plocha: 160 m²

Maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví, při respektování okolní zástavby

Minimální podíl zeleně: 30 %

Možnost realizace rodinného domu až se 3 bytovými jednotkami

Podle předběžného propočtu může při vhodně navrženém projektu vzniknout objekt s celkovou užitnou plochou přibližně 370390 m². Konkrétní kapacita výstavby bude záviset na architektonickém řešení, skutečných rozměrech pozemků a stanovisku příslušného stavebního úřadu.

Lokalita

Kynšperk nad Ohří je město v okrese Sokolov s dostupností do Sokolova, Chebu a Karlových Varů. Nabízí základní občanskou vybavenost a zázemí pro každodenní život.

Umístění pozemků ve stávající městské zástavbě nabízí příležitost vytvořit nové bydlení v již urbanizovaném území, bez nutnosti hledat rozvojové plochy na okraji města.

Investiční příležitost

Pozemky mohou oslovit nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také menší investory a developery, kteří hledají prostor pro realizaci komorního rezidenčního projektu.

K dispozici je zpracovaný územně plánovací rozbor, který podrobně popisuje regulativy, možnosti zastavění a varianty využití pozemků. Dokumentaci rád poskytnu vážným zájemcům.

Veškeré konkrétní stavební záměry je nutné před realizací ověřit u příslušného stavebního úřadu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.