Stavební pozemek hned u Brdského lesa Kytín

Dobrý den,

Prodám tyto 2 stavební parcely na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní a nadčasové, obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín, jednu minutu od Brdské Hřebenkovky.

Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy.

POZEMKY A PROJEKTY DOMŮ:

Každá parcela má 586m² a za pár měsíců bude i vydané stavební povolení na 2 vyladěné rodinné domy/rekreační objekty, s dispozicí 5+KK, užitná plocha 117m², energetická třída A, rekuperace, podlahové vytápění atd, které mají stejné půdorysy, ale jinou orientaci vůči světovým stranám - jsou jinak otočené na pozemku. Viz vizualizace a půdorysy.

V ceně pozemku je i stavební povolení na tyto 2 domy, dále zhotovení dvou vrtů i povolení na 2 ČOVky.

Je i možnost koupit si pouze jednu parcelu.

Pozemky a lokalita jsou pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa.

Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy.

Je možnost navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu, které najdete níže.

DOPRAVA A DOSTUPNOST:

Busová zastávka MHD ( Stříbrná Lhota ) je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov.

Na Smíchov se také dostanete z Mníšku pod Brdy za pouhých 25 minut expresním busem.

SÍTĚ A PŘÍJEZD K POZEMKŮM:

Na pozemcích je optický internet, elektřina, brzdy bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemků.

Příjezd k pozemkům je po asfaltce a pak jen cca posledních 40m po štěrkové obecní komunikaci.

KYTÍN A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Centrum obce Kytín je vzdálené od pozemku cca 15 minut pěšky nebo 3 minuty autem, 5 min na kole.

Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky, malý obchůdek s potravinami a rozváží sem potraviny i společnost Rohlík.

Dále má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit.

Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržované vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Je to zde ráj pro milovníky cyklistiky.

OKOLÍ KYTÍNA:

V Mníšku pod Brdy, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd.

Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn.

VÝSTAVBA NA KLÍČ:

Výstavbu na klíč atd. rádi zajistíme, když budete chtít.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKŮ:

Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m² a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich.

Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu.

LIMITY ÚZEMNÍHO PLÁNU:

Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m².

Max: 1 nadzemní podlaží + podkroví.

Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°.Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha.

Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň.

Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům ( pouze v právním slova smyslu ). Nicméně je možné mít zde normálně trvalý pobyt.

Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Stavba umístěná do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů.

STAVEBNÍ POVOLENÍ:

Naše navržené domy, které vidíte na vizualizacích mají všechna potřebná souhlasná stanoviska dotčených orgánů jak na domy, tak na vrty i ČOVky a nyní už se jen čeká na samotné vydání stavebního povolení.

ENERGETICKÁ SOBĚSTAČNOST:

V lokalitě není kanalizace, ani vodovod, to ale nevadí, protože díky vlastní vodě i likvidaci odpadních vod jste téměř nezávislí na sítích a v případě umístění solárních panelů na navržený dům díky tomu získáte dům, který za rok vyrobí více energie, než sám spotřebuje.

Koupi je možné financovat hypotékou. Hypotéku rádi zajistíme.

VÍCE INFORMACÍ A KONTAKT:

Mrkněte i na videoprezentaci k pozemku.

Více informací najdete také na webu s názvem bydlenikytin

V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku pozemků mi neváhejte napsat nebo zavolat, přímo v lokalitě budu také bydlet.

V ceně je kompletní právní servis.

Budu se těšit na osobní setkání, Váš soused Vojta Budař.